中正富林
新北市土城區・社區。土城區中正路一段50號，完工約民國 80 年（屋齡 35 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
中正富林 行情解讀
新北市土城區的「中正富林」位於 土城區中正路一段50號，是一處屋齡約 35 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 39.5 萬/坪，多數成交落在 22 到 50 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中正富林 放到整個 土城區 來看，它的單價中位與 土城區 整體行情相近（土城區 整體中位約 38.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正富林屋齡已達 35 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 39.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-18 | 中正路63號 | 510 萬 | 22.1 | 23 | 公寓 |
| 2014-11-28 | 中正路63號 | 730 萬 | 31.6 | 23 | 公寓 |
| 2015-05-25 | 中正路67巷1號 | 560 萬 | 50.3 | 11 | 公寓 |
| 2017-08-11 | 中正路67巷1號 | 650 萬 | 38.9 | 17 | 公寓 |
| 2018-11-14 | 中正路67巷1號 | 600 萬 | 33 | 18 | 公寓 |
| 2024-04-09 | 中正路69號 | 3,550 萬 | 48.5 | 84 | 住宅大樓 |
| 2020-09-15 | 中正路69號 | 5,500 萬 | 75.8 | 73 | 住宅大樓 |
| 2023-03-27 | 中正路69號 | 1,500 萬 | 40.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-10-26 | 中正路69號 | 3,150 萬 | 42.9 | 73 | 住宅大樓 |
| 2019-06-19 | 中正路76號 | 400 萬 | 19.7 | 20 | 公寓 |
| 2023-07-10 | 中正路76號 | 400 萬 | 19.7 | 20 | 公寓 |
| 2024-02-04 | 中正路72號 | 1,480 萬 | 48.3 | 31 | 公寓 |
| 2023-09-04 | 中正路72號 | 1,220 萬 | 39.8 | 31 | 公寓 |
| 2018-05-12 | 中正路67巷5號 | 860 萬 | 51.5 | 17 | 公寓 |
| 2018-10-11 | 中正路67巷5號 | 500 萬 | 29.9 | 17 | 公寓 |
| 2020-04-22 | 中正路67巷5號 | 610 萬 | 33.6 | 18 | 公寓 |
| 2013-10-14 | 中正路71號 | 1,750 萬 | 34.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-04-15 | 中正路71號 | 1,498 萬 | 34.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-02-26 | 中正路71號 | 180 萬 | 17.2 | 10 | 住宅大樓 |
| 2019-02-23 | 中正路71號 | 1,660 萬 | 32.6 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正富林實價登錄成交價多少?
新北市土城區「中正富林」周邊實價登錄單價中位約 39.5 萬/坪，多數落在 22–50 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 35 年的老屋。
中正富林和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正富林 與 土城區 整體行情相近（土城區 整體中位約 38.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正富林屋齡多久?買前要注意什麼?
中正富林屋齡約 35 年的老屋(約民國 80 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正富林 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正富林 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。