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中山CENTER科技大樓

新北市土城區・社區。新北市土城區中山路16號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市土城區中山路16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

63
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 5,200萬 4,680～5,720 萬・160.5 坪 × 32.4 萬/坪
成交熱度
14/20 13 筆可查成交
區內價位
6/20 較土城區整體 -16%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市土城區
門牌地址新北市土城區中山路16號
所在路段中山路
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中山CENTER科技大樓 行情解讀

新北市土城區的「中山CENTER科技大樓」位於 新北市土城區中山路16號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.4 萬/坪，多數成交落在 30 到 39 萬/坪之間，總價中位約 5,269 萬，成交以廠辦為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 中山CENTER科技大樓 放到整個 土城區 來看，它的單價中位比 土城區 整體低約 16%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中山CENTER科技大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 32.4 萬/坪

門牌 新北市土城區中山路16號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-26 中山路１６之３號八樓 3,491 萬 39.47 93.05 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2026-06-26 中山路１６之２號八樓 3,175 萬 41.28 81.8 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-29 中山路１６之３號六樓 1.11 億 32.97 345.79 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-27 中山路１６之３號五樓 1.02 億 33.2 307.56 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-27 中山路１６號七樓 9,968 萬 31.2 330.13 七層/九層 廠辦
2020-04-28 中山路１６號二樓 2,600 萬 32.85 79.15 二層/九層 廠辦
2019-11-18 中山路１６之２號二樓 2,316 萬 30.16 81.93 二層/九層 廠辦
2019-10-22 中山路１６號八樓 5,269 萬 32.1 175.09 八層/九層 廠辦
2019-06-10 中山路１６之２號八樓 5,300 萬 32.36 174.85 八層/九層 廠辦
2019-05-15 中山路１６號三樓 1.94 億 30.97 636.89 三層/九層 廠辦
2019-02-21 中山路１６之１號九樓 5,450 萬 35.27 160.5 九層/九層 廠辦
2018-10-02 中山路１６之１號二樓 2,174 萬 26.53 81.93 二層/九層 廠辦
2018-09-17 中山路１６之３號二樓 2,642 萬 31.14 95.46 二層/九層 廠辦

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 頂埔市場（市場，約 549 公尺）、頂埔/頂科變電所（變電所，約 647 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅」 164 公尺、最近公園「沛陂社區公園」 192 公尺、最近超商「7-Eleven」 243 公尺、最近診所「誠安診所」 278 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 31 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-05-15 中山路16號 1.94 億 31 637 其他
2019-10-22 中山路16號 5,269 萬 32.1 175 其他
2020-05-27 中山路16號 9,968 萬 31.2 330 其他
2020-04-28 中山路16號 2,600 萬 32.9 79 其他
2018-10-02 中山路16之1號 2,174 萬 26.5 82 其他
2019-02-21 中山路16之1號 5,450 萬 35.3 161 其他
2019-06-10 中山路16之2號 5,300 萬 32.4 175 其他
2019-11-18 中山路16之2號 2,316 萬 30.2 82 其他
2026-06-26 中山路16之2號 3,175 萬 41.3 82 華廈
2018-09-17 中山路16之3號 2,642 萬 31.1 95 其他
2020-07-27 中山路16之3號 1.02 億 33.2 308 華廈
2020-09-29 中山路16之3號 1.11 億 33 346 華廈
2026-06-26 中山路16之3號 3,491 萬 39.5 93 華廈
2016-02-01 民族街6巷2號 822 萬 36.9 22 公寓
2025-12-11 民族街7號 2,240 萬 4.4 508 透天
2022-03-17 民族街22巷2號 1,568 萬 25.7 61 華廈
2024-09-06 民族街6巷8號 690 萬 30.9 22 公寓
2023-04-15 民族街6巷8號 663 萬 29.7 22 公寓
2015-04-29 民族街32號 1,530 萬 32.8 47 透天
2018-04-14 福安街55巷23號 1,140 萬 21.1 54 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

土城區預售建案

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中山CENTER科技大樓 常見問題

中山CENTER科技大樓實價登錄成交價多少?

新北市土城區「中山CENTER科技大樓」本社區實價登錄單價中位約 32.4 萬/坪，多數落在 30–39 萬/坪，總價中位約 5,269 萬，共 13 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

中山CENTER科技大樓和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中山CENTER科技大樓 比 土城區 整體低約 16%（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

中山CENTER科技大樓屋齡多久?買前要注意什麼?

中山CENTER科技大樓屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 中山CENTER科技大樓 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中山CENTER科技大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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