悅灣捷悅
新北市三峽區・社區。三峽區民生街1巷3-2號1樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市三峽區民生街1巷3之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
悅灣捷悅 行情解讀
新北市三峽區的「悅灣捷悅」位於 三峽區民生街1巷3-2號1樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.7 萬/坪，多數成交落在 29 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,180 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 悅灣捷悅 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位與 三峽區 整體行情相近（三峽區 整體中位約 24.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
悅灣捷悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.7 萬/坪
門牌 新北市三峽區民生街1巷3之2號・共 138 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 民生街１巷３之１３號八樓 | 1,315 萬 | 47.21 | 27.85 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-05 | 民生街１巷３之２０號五樓 | 1,140 萬 | 46.14 | 24.71 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-06 | 民生街１巷３之１９號二樓 | 1,688 萬 | 42.49 | 41.56 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-22 | 民生街１巷３之１４號五樓 | 1,560 萬 | 49.22 | 39.29 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-24 | 民生街１巷３之１８號十一樓 | 1,770 萬 | 44.03 | 46.22 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-11 | 民生街１巷３之１７號七樓 | 1,580 萬 | 35.88 | 44.03 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-04 | 民生街１巷３之１８號七樓 | 1,500 萬 | 34.14 | 43.94 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-24 | 民生街１巷３之２１號七樓 | 1,440 萬 | 45.48 | 33.7 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-19 | 民生街１巷３之１６號六樓 | 1,052 萬 | 45.62 | 23.06 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-12 | 民生街１巷３之２１號二樓 | 1,180 萬 | 40.95 | 28.81 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-24 | 民生街１巷３之９號四樓 | 870 萬 | 35.79 | 24.31 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2023-08-19 | 民生街１巷３之１８號十樓 | 1,590 萬 | 39.96 | 43.94 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-03 | 民生街１巷３之１３號九樓 | 1,305 萬 | 46.85 | 27.85 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-26 | 民生街１巷３之２１號二樓 | 823 萬 | 28.56 | 28.81 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-19 | 民生街１巷３之２０號二樓 | 1,050 萬 | 42.5 | 24.71 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-23 | 民生街１巷３之１８號五樓 | 1,130 萬 | 25.72 | 43.94 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-07 | 民生街１巷３之２１號四樓 | 880 萬 | 30.54 | 28.81 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-06 | 民生街１巷３之２１號三樓 | 880 萬 | 30.54 | 28.81 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-25 | 民生街１巷３之２０號七樓 | 1,130 萬 | 45.73 | 24.71 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-05 | 民生街１巷３之１９號六樓 | 1,688 萬 | 43.03 | 41.56 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-30 | 民生街１巷３之１８號五樓 | 1,050 萬 | 23.9 | 43.94 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 民生街１巷３之２號 | 550 萬 | 29.84 | 18.43 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-04 | 民生街１巷３之１２號五樓 | 1,475 萬 | 29.46 | 50.07 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-23 | 民生街１巷３之２１號七樓 | 990 萬 | 31.24 | 33.7 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-23 | 民生街１巷３之１９號八樓 | 1,249 萬 | 31.61 | 41.56 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-22 | 民生街１巷３之１８號八樓 | 1,290 萬 | 27.91 | 46.22 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-16 | 民生街１巷３之２１號九樓 | 1,000 萬 | 31.59 | 33.7 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-16 | 民生街１巷３之２０號九樓 | 808 萬 | 32.7 | 24.71 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-09 | 民生街１巷３之２０號七樓 | 800 萬 | 32.38 | 24.71 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-02 | 民生街１巷３之１９號九樓 | 1,266 萬 | 32.07 | 41.56 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三峽黃昏市場（市場，約 298 公尺）、三峽站 加油站（加油站，約 551 公尺）、峽捷變電所（變電所，約 591 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 107 公尺、最近公園 277 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 308 公尺、最近停車場「停車場」 382 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-05 | 民生街19巷7弄8號 | 1,745 萬 | 42 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,138 萬 | 26.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,157 萬 | 26.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,138 萬 | 26.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,100 萬 | 25.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,118 萬 | 25.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,120 萬 | 25.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,125 萬 | 25.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,112 萬 | 25.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,120 萬 | 25.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,139 萬 | 26.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-09-02 | 民生街19巷7弄8號 | 1,147 萬 | 26.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄8號 | 1,133 萬 | 26.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-05-27 | 民生街19巷7弄8號 | 1,160 萬 | 25.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-03-09 | 民生街19巷7弄8號 | 1,250 萬 | 27.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-12-31 | 民生街19巷7弄8號 | 1,308 萬 | 28.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 民生街19巷7弄8號 | 1,370 萬 | 29.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-07-22 | 民生街19巷7弄8號 | 1,600 萬 | 38.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄10號 | 688 萬 | 26.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-08-08 | 民生街19巷7弄10號 | 710 萬 | 27.3 | 26 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
三峽區預售建案
三峽區其他社區
看 三峽區 整區行情與排行 →悅灣捷悅 常見問題
悅灣捷悅實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「悅灣捷悅」本社區實價登錄單價中位約 25.7 萬/坪，多數落在 29–46 萬/坪，總價中位約 1,180 萬，共 138 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
悅灣捷悅和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悅灣捷悅 與 三峽區 整體行情相近（三峽區 整體中位約 24.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
悅灣捷悅屋齡多久?買前要注意什麼?
悅灣捷悅屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 悅灣捷悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悅灣捷悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。