女王萬歲Ⅱ

Q: 女王萬歲Ⅱ和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，女王萬歲Ⅱ 比 三峽區 整體高約 118%（三峽區 整體中位約 24.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 女王萬歲Ⅱ 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 女王萬歲Ⅱ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市三峽區・社區。新北市三峽區大德路11號等，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市三峽區大德路11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,100萬 1,890～2,311 萬・39 坪 × 53.9 萬/坪

成交熱度

14/20 17 筆可查成交

區內價位

20/20 較三峽區整體 +118%

屋齡

20/20 2 年（2024 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三峽區

門牌地址新北市三峽區大德路11號等

完工年民國 113 年（約 2 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

女王萬歲Ⅱ 行情解讀

新北市三峽區的「女王萬歲Ⅱ」位於新北市三峽區大德路11號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.9 萬/坪，多數成交落在 52 到 62 萬/坪之間，總價中位約 1,584 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把女王萬歲Ⅱ 放到整個三峽區來看，它的單價中位比三峽區整體高約 118%（三峽區整體中位約 24.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

女王萬歲Ⅱ屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市三峽區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53.9 萬/坪

門牌新北市三峽區大德路11號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-02-24	大德路１１之１號三樓	1,669 萬	56.35	38.96	三層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-03	大德路１１號六樓	1,581 萬	52.93	38.97	六層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-12-12	大德路１１號十二樓	1,814 萬	61.6	39.27	十二層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-11-09	大德路１１號三樓	1,900 萬	65.63	38.97	三層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-10-29	大德路１１號十樓	1,633 萬	54.94	38.97	十層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-22	大德路１１號四樓	1,542 萬	51.42	38.97	四層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-16	大德路１１之１號六樓	1,561 萬	52.95	38.57	六層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-25	大德路１１號五樓	1,558 萬	52.43	38.97	五層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-20	大德路１１之１號四樓	1,532 萬	51.44	38.96	四層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-14	大德路１１之１號五樓	1,538 萬	52.44	38.57	五層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-05	大德路１１號八樓	1,607 萬	53.93	38.58	八層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-01	大德路１１之１號八樓	1,576 萬	53.91	38.57	八層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-29	大德路１１之１號九樓	1,609 萬	54.41	38.96	九層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-29	大德路１１號九樓	1,590 萬	54.43	38.97	九層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-22	大德路１１號七樓	1,584 萬	53.43	38.97	七層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-16	大德路１１之１號七樓	1,574 萬	53.45	38.57	七層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-16	大德路１１號十一樓	2,374 萬	64.54	46.6	十一層/十二層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 23.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-05-19	介壽路一段51號	585 萬	21.6	27	公寓
2024-12-26	介壽路一段51號	640 萬	23.6	27	公寓
2015-05-05	介壽路一段55號	365 萬	6.7	54	公寓
2023-12-09	介壽路一段57號	650 萬	23.9	27	公寓
2013-03-02	中華路20號	660 萬	14.9	44	住宅大樓
2013-09-07	中華路20號	1,450 萬	20.7	70	其他
2014-01-13	中華路20號	1,230 萬	22.6	54	住宅大樓
2014-11-25	中華路20號	740 萬	19.4	38	店面
2015-10-11	中華路20號	1,030 萬	19.2	54	住宅大樓
2018-05-14	中華路20號	1,250 萬	22.1	57	住宅大樓
2018-04-20	中華路20號	730 萬	19.1	38	店面
2018-11-11	中華路20號	1,020 萬	19.3	53	住宅大樓
2018-11-29	中華路20號	1,330 萬	18.2	73	住宅大樓
2019-02-18	中華路20號	1,150 萬	21.2	54	住宅大樓
2020-02-28	中華路20號	1,036 萬	23.4	44	住宅大樓
2021-12-25	中華路20號	1,320 萬	24.3	54	住宅大樓
2017-01-19	愛國路32號	349 萬	14.5	24	公寓
2017-10-20	長泰街79號	500 萬	17	29	華廈
2017-10-20	長泰街79號	1,157 萬	39.4	29	店面
2020-11-09	長泰街79號	695 萬	23.6	29	華廈