旭東大樓
基隆市仁愛區・社區。愛三路118號底一層1樓至12樓。以下為本社區（基隆市仁愛區愛三路118號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
旭東大樓 行情解讀
基隆市仁愛區的「旭東大樓」位於 愛三路118號底一層1樓至12樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.9 萬/坪，多數成交落在 25 到 38 萬/坪之間，總價中位約 2,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 旭東大樓 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 102%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.9 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區愛三路118號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 愛三路１１８號７樓 | 2,200 萬 | 35.94 | 61.21 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-10 | 愛三路１１８號３樓 | 4,600 萬 | 37.57 | 122.43 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-29 | 愛三路１１８號底一層 | 1,600 萬 | 25.43 | 62.93 | 地下一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-05 | 愛三路１１８號５樓 | 2,200 萬 | 35.94 | 61.21 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-10 | 愛三路１１８號８樓 | 2,210 萬 | 36.1 | 61.21 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛市場（市場，約 169 公尺）、崁仔頂魚市（市場，約 216 公尺）、基隆變電所（變電所，約 489 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 17 公尺、最近銀行「基隆二信」 67 公尺、最近停車場「吉祥機械停車場」 123 公尺、最近超市「全聯福利中心」 193 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-29 | 愛三路68號 | 4,500 萬 | 136.7 | 33 | 透天 |
| 2014-03-04 | 愛三路66號 | 8,300 萬 | 126.8 | 65 | 店面 |
| 2016-03-24 | 仁三路62號 | 2,750 萬 | 109.5 | 25 | 透天 |
| 2024-08-01 | 仁三路31號 | 750 萬 | 40.8 | 18 | 公寓 |
| 2017-07-01 | 仁三路29巷2號 | 1,800 萬 | 30.6 | 59 | 透天 |
| 2018-03-30 | 仁三路41號 | 1,000 萬 | 33.4 | 30 | 公寓 |
| 2015-09-22 | 愛三路60號 | 4,450 萬 | 58.9 | 76 | 透天 |
| 2020-02-10 | 愛三路58號 | 400 萬 | 87.9 | 5 | 透天 |
| 2021-04-22 | 愛三路58號 | 400 萬 | 87.9 | 5 | 透天 |
| 2015-06-05 | 仁三路50號 | 1,150 萬 | 26.9 | 43 | 公寓 |
| 2018-05-27 | 愛三路67號 | 750 萬 | 37.5 | 20 | 華廈 |
| 2012-11-09 | 愛三路86號 | 4,150 萬 | 91.3 | 45 | 透天 |
| 2015-01-09 | 愛三路69號 | 350 萬 | 15.7 | 22 | 華廈 |
| 2023-04-17 | 愛三路71號 | 950 萬 | 30 | 32 | 華廈 |
| 2015-04-10 | 愛三路54號 | 1,300 萬 | 43.8 | 30 | 店面 |
| 2015-11-04 | 仁三路47號 | 1,050 萬 | 43 | 24 | 透天 |
| 2019-09-02 | 仁三路27之1號 | 3,300 萬 | 59.2 | 56 | 透天 |
| 2013-10-15 | 愛三路52號 | 1,250 萬 | 37.6 | 33 | 店面 |
| 2019-11-29 | 愛三路45號 | 2,600 萬 | 179.1 | 15 | 店面 |
| 2019-11-29 | 愛三路45號 | 275 萬 | 18.9 | 15 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 仁愛區 整區行情與排行 →旭東大樓 常見問題
旭東大樓實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「旭東大樓」本社區實價登錄單價中位約 35.9 萬/坪，多數落在 25–38 萬/坪，總價中位約 2,200 萬，共 5 筆成交。
旭東大樓和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，旭東大樓 比 仁愛區 整體高約 102%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 旭東大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 旭東大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。