延年吉園
基隆市仁愛區・社區。劉銘傳路104巷12號2F-5F；16號2F-5F。以下為本社區（基隆市仁愛區劉銘傳路104巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
延年吉園 行情解讀
基隆市仁愛區的「延年吉園」位於 劉銘傳路104巷12號2F-5F；16號2F-5F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.8 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 延年吉園 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 45%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.8 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區劉銘傳路104巷12號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-27 | 劉銘傳路１０４巷１２號二樓 | 1,020 萬 | 25.78 | 39.57 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-08 | 劉銘傳路１０４巷１２號三樓 | 875 萬 | 22.11 | 39.57 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 惠隆市場（市場，約 207 公尺）、基隆變電所（變電所，約 349 公尺）、信義市場（市場，約 430 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 148 公尺、最近公園「智仁里運動公園」 274 公尺、最近運動中心「銘傳國中體育館籃球場」 301 公尺、最近超市「全聯福利中心」 307 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-27 | 劉銘傳路55之6號 | 726 萬 | 32.9 | 22 | 公寓 |
| 2015-04-17 | 劉銘傳路55之6號 | 970 萬 | 43.9 | 22 | 店面 |
| 2023-07-29 | 劉銘傳路55之3號 | 641 萬 | 25.1 | 26 | 公寓 |
| 2014-01-08 | 劉銘傳路54號 | 900 萬 | 36.3 | 25 | 透天 |
| 2021-11-18 | 劉銘傳路54號 | 950 萬 | 38.4 | 25 | 透天 |
| 2021-04-20 | 劉銘傳路59號 | 630 萬 | 20.8 | 30 | 公寓 |
| 2013-09-06 | 劉銘傳路63巷1號 | 320 萬 | 10.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-03-14 | 劉銘傳路63巷1號 | 430 萬 | 13.6 | 32 | 公寓 |
| 2013-06-18 | 劉銘傳路64巷8之3號 | 248 萬 | 20.7 | 12 | 公寓 |
| 2022-08-08 | 劉銘傳路53巷4之1號 | 900 萬 | 19.5 | 46 | 公寓 |
| 2021-09-25 | 劉銘傳路54之2號 | 460 萬 | 19 | 24 | 公寓 |
| 2013-10-20 | 劉銘傳路65之1號 | 393 萬 | 19.1 | 21 | 公寓 |
| 2018-07-08 | 劉銘傳路65之3號 | 415 萬 | 20.1 | 21 | 公寓 |
| 2025-11-27 | 劉銘傳路65號 | 830 萬 | 40.2 | 21 | 公寓 |
| 2026-05-08 | 劉銘傳路65號 | 860 萬 | 34 | 25 | 公寓 |
| 2015-12-19 | 劉銘傳路51號 | 1,580 萬 | 21 | 75 | 華廈 |
| 2022-09-08 | 劉銘傳路51號 | 2,400 萬 | 31.6 | 76 | 華廈 |
| 2023-07-31 | 劉銘傳路51號 | 1,950 萬 | 24.6 | 79 | 華廈 |
| 2023-05-19 | 劉銘傳路51號 | 1,800 萬 | 22.7 | 79 | 華廈 |
| 2020-11-11 | 劉銘傳路63巷4之2號 | 296 萬 | 22.5 | 13 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
仁愛區其他社區
看 仁愛區 整區行情與排行 →延年吉園 常見問題
延年吉園實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「延年吉園」本社區實價登錄單價中位約 25.8 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 2 筆成交。
延年吉園和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，延年吉園 比 仁愛區 整體高約 45%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 延年吉園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 延年吉園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。