基隆市光華大廈
基隆市仁愛區・社區。仁愛區成功一路133巷1、1-1~1-3號2-14F；2號1-14F；3、3-1~3-3號2-14F；6-10號1-14F；10-1號2-14F；11-15號1-14F；15-1號4-14F；16、17號1-14F；17-1號4-14F；18、19號1-14F；17-1號4-14F；18、19號1-14F；19-1號4-14F；20、21號1-14F；21-1號4-14F；22、23號1-14F；23-1號2-14F；24號1-14F；24-1號2-14F；25號1-14F；25-1號2-14F；26號1-14F；26-1號2-14F；27、27-1~27-3號4-14F；28~48號(雙號)1-14F；48-1號2-14F；50~56號(雙號)1-14F；115號1-14F；117號1F；119、121號1-14F；123號1F；125~131號(單)1-14F；131-1~131-3號2-14F；華一街10號1-14F；12號1F；14、16、18號1-14F。以下為本社區（基隆市仁愛區成功一路133巷1、1-1~1之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基隆市光華大廈 行情解讀
基隆市仁愛區的「基隆市光華大廈」位於 仁愛區成功一路133巷1、1-1~1-3號2-14F；2號1-14F；3、3-1~3-3號2-14F；6-10號1-14F；10-1號2-14F；11-15號1-14F；15-1號4-14F；16、17號1-14F；17-1號4-14F；18、19號1-14F；17-1號4-14F；18、19號1-14F；19-1號4-14F；20、21號1-14F；21-1號4-14F；22、23號1-14F；23-1號2-14F；24號1-14F；24-1號2-14F；25號1-14F；25-1號2-14F；26號1-14F；26-1號2-14F；27、27-1~27-3號4-14F；28~48號(雙號)1-14F；48-1號2-14F；50~56號(雙號)1-14F；115號1-14F；117號1F；119、121號1-14F；123號1F；125~131號(單)1-14F；131-1~131-3號2-14F；華一街10號1-14F；12號1F；14、16、18號1-14F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20 萬/坪，多數成交落在 17 到 20 萬/坪之間，總價中位約 946 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 基隆市光華大廈 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 12%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區成功一路133巷1、1-1~1之3號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 華一街１０號２樓 | 959 萬 | 20.31 | 47.21 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-15 | 華一街１０號１４樓 | 800 萬 | 16.95 | 47.21 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-04 | 華一街１０號２樓 | 946 萬 | 20.03 | 47.21 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-12 | 華一街１０號１２樓 | 810 萬 | 17.16 | 47.21 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功市場（市場，約 106 公尺）、明德商場（市場，約 265 公尺）、安樂市場（市場，約 443 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 57 公尺、最近充電站「GOGORO 電池交換站 中油成功一路站」 165 公尺、最近公園 171 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-21 | 華一街18號 | 700 萬 | 14.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-12-30 | 華一街18號 | 950 萬 | 20.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-03-24 | 華一街18號 | 950 萬 | 20.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-09-23 | 華一街18號 | 1,300 萬 | 27.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2025-04-04 | 華一街18號 | 1,250 萬 | 26.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-07-04 | 成功一路113巷2弄19號 | 67 萬 | 11.4 | 6 | 透天 |
| 2020-11-03 | 華一街16號 | 1,062 萬 | 20.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-11-11 | 華一街16號 | 1,190 萬 | 23.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-11-19 | 華一街16號 | 1,320 萬 | 25.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2017-02-01 | 成功一路127號 | 1,000 萬 | 19.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-01-17 | 成功一路127號 | 2,800 萬 | 78.2 | 36 | 店面 |
| 2018-09-27 | 成功一路127號 | 980 萬 | 19 | 52 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 成功一路127號 | 2,800 萬 | 78.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-03-21 | 成功一路113巷2弄14號 | 450 萬 | 30.7 | 15 | 透天 |
| 2017-08-11 | 成功一路113巷2弄14號 | 485 萬 | 33.1 | 15 | 透天 |
| 2014-02-24 | 華一街14號 | 880 萬 | 17.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-03-14 | 華一街14號 | 950 萬 | 18.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-06-15 | 華一街14號 | 760 萬 | 14.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-04-11 | 華一街14號 | 1,460 萬 | 28.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-08-30 | 華一街14號 | 1,420 萬 | 27.7 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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基隆市光華大廈實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「基隆市光華大廈」本社區實價登錄單價中位約 20 萬/坪，多數落在 17–20 萬/坪，總價中位約 946 萬，共 4 筆成交。
基隆市光華大廈和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基隆市光華大廈 比 仁愛區 整體高約 12%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 基隆市光華大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基隆市光華大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。