和興商業大樓
基隆市仁愛區・社區。忠三路6號1~7樓、忠三路8號1~7樓。以下為本社區（基隆市仁愛區忠三路6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
和興商業大樓 行情解讀
基隆市仁愛區的「和興商業大樓」位於 忠三路6號1~7樓、忠三路8號1~7樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 和興商業大樓 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 22%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.7 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區忠三路6號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 忠三路６號４樓 | 1,020 萬 | 21.65 | 47.12 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-12 | 忠三路６號７樓 | 900 萬 | 17.1 | 52.64 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 明德商場（市場，約 143 公尺）、崁仔頂魚市（市場，約 147 公尺）、仁愛市場（市場，約 235 公尺）。 生活機能：最近醫院「三軍總醫院基隆分院孝二院區」 56 公尺、最近超商「7-Eleven」 67 公尺、最近銀行「基隆二信」 125 公尺、最近診所「鄭曦診所」 133 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-06-25 | 忠三路36號 | 280 萬 | 16.1 | 17 | 公寓 |
| 2018-06-25 | 忠三路36號 | 250 萬 | 14.4 | 17 | 公寓 |
| 2018-06-25 | 忠三路36號 | 230 萬 | 13.2 | 17 | 公寓 |
| 2018-06-25 | 忠三路36號 | 200 萬 | 11.5 | 17 | 公寓 |
| 2018-06-25 | 忠三路36號 | 1,390 萬 | 63.4 | 22 | 店面 |
| 2019-02-22 | 忠三路36號 | 270 萬 | 15.5 | 17 | 公寓 |
| 2019-11-16 | 忠三路36號 | 288 萬 | 16.5 | 17 | 公寓 |
| 2020-01-01 | 忠三路36號 | 335 萬 | 19.2 | 17 | 公寓 |
| 2020-06-12 | 忠三路36號 | 370 萬 | 21.2 | 17 | 公寓 |
| 2020-06-12 | 忠三路36號 | 360 萬 | 20.7 | 17 | 公寓 |
| 2018-10-09 | 忠三路63號 | 100 萬 | 2.9 | 35 | 透天 |
| 2018-10-05 | 忠三路63號 | 2,800 萬 | 45.1 | 62 | 透天 |
| 2013-04-16 | 忠三路44號 | 3,200 萬 | 22.2 | 144 | 透天 |
| 2015-11-10 | 孝三路30巷6號 | 220 萬 | 14.8 | 15 | 公寓 |
| 2023-02-11 | 忠三路77號 | 470 萬 | 22.2 | 21 | 透天 |
| 2014-04-21 | 忠三路81號 | 500 萬 | 75 | 7 | 透天 |
| 2017-03-28 | 孝三路30巷3號 | 1,280 萬 | 25 | 51 | 店面 |
| 2016-09-12 | 孝三路30巷5號 | 200 萬 | 23.2 | 9 | 公寓 |
| 2018-07-31 | 孝二路39號 | 285 萬 | 17.4 | 16 | 店面 |
| 2018-12-28 | 孝二路39號 | 7,120 萬 | 21.6 | 330 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
仁愛區其他社區
看 仁愛區 整區行情與排行 →和興商業大樓 常見問題
和興商業大樓實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「和興商業大樓」本社區實價登錄單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 2 筆成交。
和興商業大樓和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和興商業大樓 比 仁愛區 整體高約 22%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 和興商業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和興商業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。