吉祥企業大樓
基隆市仁愛區・社區。愛三路87號底一層、愛三路87號、愛三路87號2摟、愛三路87號3樓之1~9、愛三路87號4樓之1~15、愛三路87號5樓1~16、愛三路87號6樓1~16、愛三路87號7樓1~9、愛三路87號8樓1~9、愛三路87號9樓1~9、愛三路87號10樓~13樓。以下為本社區（基隆市仁愛區愛三路87號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉祥企業大樓 行情解讀
基隆市仁愛區的「吉祥企業大樓」位於 愛三路87號底一層、愛三路87號、愛三路87號2摟、愛三路87號3樓之1~9、愛三路87號4樓之1~15、愛三路87號5樓1~16、愛三路87號6樓1~16、愛三路87號7樓1~9、愛三路87號8樓1~9、愛三路87號9樓1~9、愛三路87號10樓~13樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.6 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吉祥企業大樓 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 16%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.6 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區愛三路87號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 愛三路８７號３樓之９ | 860 萬 | 23.98 | 35.86 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-27 | 愛三路８７號３樓之４ | 920 萬 | 27.16 | 33.87 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-01 | 愛三路８７號底一層 | 12 萬 | 24.64 | 0.47 | 電梯樓梯間，地下一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-29 | 愛三路８７號底一層 | 12 萬 | 24.64 | 0.47 | 電梯樓梯間，地下一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-23 | 愛三路８７號９樓之５ | 780 萬 | 25.07 | 31.12 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-13 | 愛三路８７號３樓之９ | 780 萬 | 21.75 | 35.86 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-04 | 愛三路８７號 | 167 萬 | 36.46 | 4.58 | 一層，騎樓/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-14 | 愛三路８７號８樓之５ | 1,350 萬 | 20.77 | 64.99 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-31 | 愛三路８７號底一層 | 18 萬 | 5.37 | 3.35 | 電梯樓梯間，地下一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-04 | 愛三路８７號４樓之４．之５．之６ | 1,180 萬 | 20.59 | 57.31 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-19 | 愛三路８７號９樓之２ | 660 萬 | 11.37 | 58.05 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-23 | 愛三路８７號３樓之６ | 900 萬 | 24.57 | 36.63 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-22 | 愛三路８７號５樓之２ | 150 萬 | 9.06 | 16.55 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-14 | 愛三路８７號 | 1,200 萬 | 47.5 | 25.26 | 一層，騎樓/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2019-10-31 | 愛三路８７號４樓之４．之５．之６ | 1,560 萬 | 27.22 | 57.31 | 四層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-07-30 | 愛三路８７號５樓之７ | 300 萬 | 19.06 | 15.74 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-11 | 愛三路８７號５樓之８ | 360 萬 | 22.94 | 15.69 | 五層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2019-02-20 | 愛三路８７號６樓之１１之１２之１３之１４ | 1,500 萬 | 21.87 | 68.58 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-05 | 愛三路８７號５樓之８ | 320 萬 | 20.39 | 15.69 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-30 | 愛三路８７號５樓之６ | 340 萬 | 19.9 | 17.09 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-22 | 愛三路８７號４樓之１１ | 350 萬 | 20.44 | 17.12 | 四層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-09-17 | 愛三路８７號６樓之３ | 1,980 萬 | 17.08 | 115.94 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-27 | 愛三路８７號８樓之７ | 450 萬 | 15.94 | 28.23 | 八層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-06-27 | 愛三路８７號８樓之８ | 450 萬 | 17.11 | 26.3 | 八層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-06-27 | 愛三路８７號８樓之６ | 600 萬 | 21.24 | 28.24 | 八層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-09-10 | 愛三路８７號１１樓 | 5,800 萬 | 18.28 | 317.33 | 十一層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-04-14 | 愛三路８７號４樓之４．之５．之６ | 950 萬 | 16.58 | 57.31 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-24 | 愛三路８７號３樓之４ | 670 萬 | 19.78 | 33.87 | 三層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-06-07 | 愛三路８７號６樓之１５ | 220 萬 | 13.7 | 16.06 | 六層/十一層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-04-16 | 愛三路８７號４樓之１１ | 226 萬 | 13.2 | 17.12 | 四層/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛市場（市場，約 169 公尺）、崁仔頂魚市（市場，約 216 公尺）、基隆變電所（變電所，約 489 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 17 公尺、最近銀行「基隆二信」 67 公尺、最近停車場「吉祥機械停車場」 123 公尺、最近超市「全聯福利中心」 193 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-29 | 愛三路68號 | 4,500 萬 | 136.7 | 33 | 透天 |
| 2014-03-04 | 愛三路66號 | 8,300 萬 | 126.8 | 65 | 店面 |
| 2016-03-24 | 仁三路62號 | 2,750 萬 | 109.5 | 25 | 透天 |
| 2024-08-01 | 仁三路31號 | 750 萬 | 40.8 | 18 | 公寓 |
| 2017-07-01 | 仁三路29巷2號 | 1,800 萬 | 30.6 | 59 | 透天 |
| 2018-03-30 | 仁三路41號 | 1,000 萬 | 33.4 | 30 | 公寓 |
| 2015-09-22 | 愛三路60號 | 4,450 萬 | 58.9 | 76 | 透天 |
| 2020-02-10 | 愛三路58號 | 400 萬 | 87.9 | 5 | 透天 |
| 2021-04-22 | 愛三路58號 | 400 萬 | 87.9 | 5 | 透天 |
| 2015-06-05 | 仁三路50號 | 1,150 萬 | 26.9 | 43 | 公寓 |
| 2018-05-27 | 愛三路67號 | 750 萬 | 37.5 | 20 | 華廈 |
| 2012-11-09 | 愛三路86號 | 4,150 萬 | 91.3 | 45 | 透天 |
| 2015-01-09 | 愛三路69號 | 350 萬 | 15.7 | 22 | 華廈 |
| 2023-04-17 | 愛三路71號 | 950 萬 | 30 | 32 | 華廈 |
| 2015-04-10 | 愛三路54號 | 1,300 萬 | 43.8 | 30 | 店面 |
| 2015-11-04 | 仁三路47號 | 1,050 萬 | 43 | 24 | 透天 |
| 2019-09-02 | 仁三路27之1號 | 3,300 萬 | 59.2 | 56 | 透天 |
| 2013-10-15 | 愛三路52號 | 1,250 萬 | 37.6 | 33 | 店面 |
| 2019-11-29 | 愛三路45號 | 2,600 萬 | 179.1 | 15 | 店面 |
| 2019-11-29 | 愛三路45號 | 275 萬 | 18.9 | 15 | 公寓 |
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吉祥企業大樓實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「吉祥企業大樓」本社區實價登錄單價中位約 20.6 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 32 筆成交。
吉祥企業大樓和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉祥企業大樓 比 仁愛區 整體高約 16%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吉祥企業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉祥企業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。