兆鎮晶鑽大樓
基隆市仁愛區・社區。劉銘傳路11巷13、15號1-7F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
兆鎮晶鑽大樓 行情解讀
基隆市仁愛區的「兆鎮晶鑽大樓」位於 劉銘傳路11巷13、15號1-7F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 38 萬/坪之間，總價中位約 830 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 兆鎮晶鑽大樓 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 10%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 惠隆市場（市場，約 207 公尺）、基隆變電所（變電所，約 349 公尺）、信義市場（市場，約 430 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 148 公尺、最近公園「智仁里運動公園」 274 公尺、最近運動中心「銘傳國中體育館籃球場」 301 公尺、最近超市「全聯福利中心」 307 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-27 | 劉銘傳路55之6號 | 726 萬 | 32.9 | 22 | 公寓 |
| 2015-04-17 | 劉銘傳路55之6號 | 970 萬 | 43.9 | 22 | 店面 |
| 2023-07-29 | 劉銘傳路55之3號 | 641 萬 | 25.1 | 26 | 公寓 |
| 2014-01-08 | 劉銘傳路54號 | 900 萬 | 36.3 | 25 | 透天 |
| 2021-11-18 | 劉銘傳路54號 | 950 萬 | 38.4 | 25 | 透天 |
| 2021-04-20 | 劉銘傳路59號 | 630 萬 | 20.8 | 30 | 公寓 |
| 2013-09-06 | 劉銘傳路63巷1號 | 320 萬 | 10.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-03-14 | 劉銘傳路63巷1號 | 430 萬 | 13.6 | 32 | 公寓 |
| 2013-06-18 | 劉銘傳路64巷8之3號 | 248 萬 | 20.7 | 12 | 公寓 |
| 2022-08-08 | 劉銘傳路53巷4之1號 | 900 萬 | 19.5 | 46 | 公寓 |
| 2021-09-25 | 劉銘傳路54之2號 | 460 萬 | 19 | 24 | 公寓 |
| 2013-10-20 | 劉銘傳路65之1號 | 393 萬 | 19.1 | 21 | 公寓 |
| 2018-07-08 | 劉銘傳路65之3號 | 415 萬 | 20.1 | 21 | 公寓 |
| 2025-11-27 | 劉銘傳路65號 | 830 萬 | 40.2 | 21 | 公寓 |
| 2026-05-08 | 劉銘傳路65號 | 860 萬 | 34 | 25 | 公寓 |
| 2015-12-19 | 劉銘傳路51號 | 1,580 萬 | 21 | 75 | 華廈 |
| 2022-09-08 | 劉銘傳路51號 | 2,400 萬 | 31.6 | 76 | 華廈 |
| 2023-07-31 | 劉銘傳路51號 | 1,950 萬 | 24.6 | 79 | 華廈 |
| 2023-05-19 | 劉銘傳路51號 | 1,800 萬 | 22.7 | 79 | 華廈 |
| 2020-11-11 | 劉銘傳路63巷4之2號 | 296 萬 | 22.5 | 13 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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兆鎮晶鑽大樓實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「兆鎮晶鑽大樓」周邊實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 19–38 萬/坪，總價中位約 830 萬，共 1,327 筆成交。
兆鎮晶鑽大樓和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，兆鎮晶鑽大樓 比 仁愛區 整體高約 10%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 兆鎮晶鑽大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 兆鎮晶鑽大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。