兆鎮商務大樓
基隆市仁愛區・社區。仁一路133號1~12樓;135號。以下為本社區（基隆市仁愛區仁一路133號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
兆鎮商務大樓 行情解讀
基隆市仁愛區的「兆鎮商務大樓」位於 仁一路133號1~12樓;135號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.6 萬/坪，多數成交落在 19 到 27 萬/坪之間，總價中位約 342 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 兆鎮商務大樓 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 38%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.6 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區仁一路133號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-30 | 仁一路１３３號 | 4,250 萬 | 74.51 | 57.04 | 一層，騎樓/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 仁一路１３３號７樓之１ | 350 萬 | 25.27 | 13.85 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-22 | 仁一路１３３號９樓之８ | 320 萬 | 25.39 | 12.6 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-19 | 仁一路１３３號９樓 | 500 萬 | 29.57 | 16.91 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-25 | 仁一路１３３號１２樓及１２樓之１ | 983 萬 | 27.13 | 36.23 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-21 | 仁一路１３３號９樓 | 478 萬 | 28.27 | 16.91 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-21 | 仁一路１３３號４樓 | 3,360 萬 | 26.48 | 126.89 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-28 | 仁一路１３３號９樓 | 420 萬 | 24.84 | 16.91 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-27 | 仁一路１３３號９樓之８ | 250 萬 | 19.84 | 12.6 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-03 | 仁一路１３３號６樓 | 255 萬 | 24.59 | 10.37 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-03 | 仁一路１３３號６樓之１ | 320 萬 | 24.59 | 13.01 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-03 | 仁一路１３３號６樓之４ | 223 萬 | 24.59 | 9.06 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-03 | 仁一路１３３號６樓之３ | 240 萬 | 24.6 | 9.76 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-03 | 仁一路１３３號６樓之２ | 342 萬 | 24.61 | 13.9 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-15 | 仁一路１３３號４樓 | 1,360 萬 | 21.44 | 63.44 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-11 | 仁一路１３３號８樓之１ | 290 萬 | 21.18 | 13.69 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-06-26 | 仁一路１３３號９樓 | 320 萬 | 18.92 | 16.91 | 九層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2017-05-25 | 仁一路１３３號５樓之１ | 800 萬 | 12.56 | 63.67 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-25 | 仁一路１３３號８樓之１ | 260 萬 | 18.99 | 13.69 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2014-02-11 | 仁一路１３３號４樓 | 2,600 萬 | 20.49 | 126.89 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-10 | 仁一路１３３號８樓之３ | 190 萬 | 18.47 | 10.29 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-23 | 仁一路１３３號９樓之５ | 150 萬 | 13.84 | 10.84 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 惠隆市場（市場，約 29 公尺）、基隆變電所（變電所，約 258 公尺）、信義市場（市場，約 341 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 87 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 115 公尺、最近超市「全聯福利中心」 153 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站 WorldGym 信義店 Sport站」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-22 | 仁一路217巷2號 | 1,600 萬 | 3.7 | 435 | 店面 |
| 2024-01-19 | 仁一路217巷2號 | 2,700 萬 | 18.6 | 145 | 公寓 |
| 2024-04-09 | 仁一路217巷2號 | 2,500 萬 | 14.2 | 176 | 公寓 |
| 2023-06-14 | 劉銘傳路6巷25之25號 | 100 萬 | 44.8 | 2 | 透天 |
| 2023-03-15 | 劉銘傳路6巷25之30號 | 980 萬 | 54.9 | 18 | 透天 |
| 2015-12-01 | 仁一路237號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2018-08-31 | 仁一路217巷1號 | 240 萬 | 12.6 | 19 | 店面 |
| 2014-03-07 | 劉銘傳路6巷18號 | 200 萬 | 6.3 | 32 | 透天 |
| 2019-07-03 | 劉銘傳路6巷18號 | 360 萬 | 11.3 | 32 | 透天 |
| 2018-03-28 | 仁二路50號 | 150 萬 | 16.7 | 9 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 仁二路50號 | 1,030 萬 | 76.2 | 14 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 仁二路50號 | 370 萬 | 27.4 | 14 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 仁二路50號 | 370 萬 | 27.4 | 14 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 仁二路50號 | 530 萬 | 39.2 | 14 | 公寓 |
| 2023-01-09 | 仁一路215號 | 2,800 萬 | 45.6 | 61 | 透天 |
| 2018-01-11 | 仁二路52號 | 100 萬 | 12.2 | 8 | 公寓 |
| 2025-07-31 | 仁二路52號 | 120 萬 | 7.3 | 16 | 公寓 |
| 2023-04-12 | 劉銘傳路6巷22號 | 350 萬 | 11 | 32 | 公寓 |
| 2016-01-06 | 劉銘傳路6巷25之15號 | 100 萬 | 23.4 | 4 | 店面 |
| 2024-01-30 | 劉銘傳路6巷25之15號 | 215 萬 | 50.2 | 4 | 透天 |
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兆鎮商務大樓實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「兆鎮商務大樓」本社區實價登錄單價中位約 24.6 萬/坪，多數落在 19–27 萬/坪，總價中位約 342 萬，共 22 筆成交。
兆鎮商務大樓和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，兆鎮商務大樓 比 仁愛區 整體高約 38%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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