仁愛禧園
基隆市仁愛區・社區。仁一路107巷6號1~6樓、6-1號2~6樓。以下為本社區（基隆市仁愛區仁一路107巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛禧園 行情解讀
基隆市仁愛區的「仁愛禧園」位於 仁一路107巷6號1~6樓、6-1號2~6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 26 萬/坪之間，總價中位約 810 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 仁愛禧園 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 30%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.2 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區仁一路107巷6號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-06 | 仁一路１０７巷６號四樓 | 835 萬 | 36.75 | 22.72 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-29 | 仁一路１０７巷６之１號二樓 | 760 萬 | 26.06 | 29.17 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-03 | 仁一路１０７巷６號五樓 | 810 萬 | 25.35 | 31.96 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-24 | 仁一路１０７巷６號五樓之一 | 725 萬 | 20.56 | 35.26 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-29 | 仁一路１０７巷６之１號四樓 | 870 萬 | 22.67 | 38.38 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-23 | 仁一路１０７巷６號六樓 | 1,420 萬 | 23.23 | 61.12 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-17 | 仁一路１０７巷６號四樓 | 455 萬 | 20.02 | 22.72 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 惠隆市場（市場，約 29 公尺）、基隆變電所（變電所，約 258 公尺）、信義市場（市場，約 341 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 87 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 115 公尺、最近超市「全聯福利中心」 153 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站 WorldGym 信義店 Sport站」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-22 | 仁一路217巷2號 | 1,600 萬 | 3.7 | 435 | 店面 |
| 2024-01-19 | 仁一路217巷2號 | 2,700 萬 | 18.6 | 145 | 公寓 |
| 2024-04-09 | 仁一路217巷2號 | 2,500 萬 | 14.2 | 176 | 公寓 |
| 2023-06-14 | 劉銘傳路6巷25之25號 | 100 萬 | 44.8 | 2 | 透天 |
| 2023-03-15 | 劉銘傳路6巷25之30號 | 980 萬 | 54.9 | 18 | 透天 |
| 2015-12-01 | 仁一路237號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2018-08-31 | 仁一路217巷1號 | 240 萬 | 12.6 | 19 | 店面 |
| 2014-03-07 | 劉銘傳路6巷18號 | 200 萬 | 6.3 | 32 | 透天 |
| 2019-07-03 | 劉銘傳路6巷18號 | 360 萬 | 11.3 | 32 | 透天 |
| 2018-03-28 | 仁二路50號 | 150 萬 | 16.7 | 9 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 仁二路50號 | 1,030 萬 | 76.2 | 14 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 仁二路50號 | 370 萬 | 27.4 | 14 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 仁二路50號 | 370 萬 | 27.4 | 14 | 公寓 |
| 2024-08-05 | 仁二路50號 | 530 萬 | 39.2 | 14 | 公寓 |
| 2023-01-09 | 仁一路215號 | 2,800 萬 | 45.6 | 61 | 透天 |
| 2018-01-11 | 仁二路52號 | 100 萬 | 12.2 | 8 | 公寓 |
| 2025-07-31 | 仁二路52號 | 120 萬 | 7.3 | 16 | 公寓 |
| 2023-04-12 | 劉銘傳路6巷22號 | 350 萬 | 11 | 32 | 公寓 |
| 2016-01-06 | 劉銘傳路6巷25之15號 | 100 萬 | 23.4 | 4 | 店面 |
| 2024-01-30 | 劉銘傳路6巷25之15號 | 215 萬 | 50.2 | 4 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 仁愛區 整區行情與排行 →仁愛禧園 常見問題
仁愛禧園實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「仁愛禧園」本社區實價登錄單價中位約 23.2 萬/坪，多數落在 21–26 萬/坪，總價中位約 810 萬，共 7 筆成交。
仁愛禧園和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛禧園 比 仁愛區 整體高約 30%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仁愛禧園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛禧園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。