仁愛延吉
基隆市仁愛區・社區。延平街33號B1、33號2-9樓、33號2樓之1至9樓之1、33號B1公設。以下為本社區（基隆市仁愛區延平街33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛延吉 行情解讀
基隆市仁愛區的「仁愛延吉」位於 延平街33號B1、33號2-9樓、33號2樓之1至9樓之1、33號B1公設。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.2 萬/坪，多數成交落在 24 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,682 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 仁愛延吉 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 42%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.2 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區延平街33號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-20 | 延平街３３號四樓 | 2,210 萬 | 34.96 | 63.21 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-07 | 延平街３３號八樓 | 1,880 萬 | 29.36 | 64.04 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-03 | 延平街３３號二樓 | 1,660 萬 | 21.36 | 77.72 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-31 | 延平街３３號二樓之一 | 1,500 萬 | 24.08 | 62.3 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-08 | 延平街３３號三樓 | 1,550 萬 | 24.46 | 63.38 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-30 | 延平街３３號四樓之一 | 1,630 萬 | 24.67 | 66.07 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-23 | 延平街３３號五樓之一 | 1,650 萬 | 24.67 | 66.89 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-05 | 延平街３３號四樓 | 1,560 萬 | 24.68 | 63.21 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-10 | 延平街３３號三樓之一 | 1,550 萬 | 23.17 | 66.89 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-10 | 延平街３３號七樓之一 | 1,750 萬 | 24.45 | 71.58 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-10 | 延平街３３號六樓之一 | 1,700 萬 | 25.73 | 66.07 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-18 | 延平街３３號八樓 | 1,700 萬 | 26.55 | 64.04 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-14 | 延平街３３號六樓 | 1,630 萬 | 25.45 | 64.04 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-06 | 延平街３３號五樓 | 1,630 萬 | 25.72 | 63.38 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-21 | 延平街３３號九樓 | 1,976 萬 | 24.82 | 79.61 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-09 | 延平街３３號九樓之一 | 1,800 萬 | 25.15 | 71.58 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-21 | 延平街33號七樓 | 1,682 萬 | 26.2 | 64.2 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-26 | 延平街３３號八樓之一 | 1,800 萬 | 25.15 | 71.58 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基隆變電所（變電所，約 171 公尺）、惠隆市場（市場，約 268 公尺）、信義市場（市場，約 583 公尺）。 生活機能：最近公園「智仁里運動公園」 57 公尺、最近超商「7-Eleven」 187 公尺、最近停車場「俥亭停車」 213 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 256 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-17 | 延平街47巷6號 | 598 萬 | 19.5 | 31 | 透天 |
| 2013-01-02 | 延平街49巷1號 | 250 萬 | 11.1 | 22 | 公寓 |
| 2021-04-28 | 延平街38之2號 | 350 萬 | 16.2 | 22 | 公寓 |
| 2012-10-09 | 延平街42之2號 | 600 萬 | 17.5 | 34 | 公寓 |
| 2021-11-16 | 延平街42之1號 | 800 萬 | 18.7 | 43 | 公寓 |
| 2014-02-05 | 延平街49巷4號 | 460 萬 | 20.5 | 22 | 公寓 |
| 2018-07-03 | 延平街49巷4號 | 428 萬 | 19.1 | 22 | 公寓 |
| 2022-08-27 | 延平街49巷6號 | 800 萬 | 26.4 | 30 | 公寓 |
| 2015-05-31 | 延平街51之3號 | 620 萬 | 21.3 | 29 | 公寓 |
| 2021-04-12 | 延平街51號 | 742 萬 | 25.5 | 29 | 公寓 |
| 2012-08-29 | 延平街46號 | 535 萬 | 14.3 | 37 | 華廈 |
| 2020-07-01 | 延平街46號 | 640 萬 | 15.1 | 42 | 華廈 |
| 2023-04-21 | 延平街46號 | 1,060 萬 | 28.4 | 37 | 華廈 |
| 2025-11-25 | 延平街46號 | 1,000 萬 | 23.6 | 42 | 華廈 |
| 2023-02-15 | 延平街53號 | 730 萬 | 23.1 | 32 | 公寓 |
| 2014-10-23 | 仁二路119巷31號 | 135 萬 | 10.6 | 13 | 套房 |
| 2016-11-18 | 仁二路119巷31號 | 200 萬 | 15.7 | 13 | 公寓 |
| 2024-11-30 | 仁二路119巷31號 | 275 萬 | 21.5 | 13 | 公寓 |
| 2012-10-26 | 延平街33號 | 1,800 萬 | 25.2 | 72 | 華廈 |
| 2013-01-21 | 延平街33號 | 1,682 萬 | 26.2 | 64 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
仁愛區其他社區
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仁愛延吉實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「仁愛延吉」本社區實價登錄單價中位約 25.2 萬/坪，多數落在 24–27 萬/坪，總價中位約 1,682 萬，共 18 筆成交。
仁愛延吉和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛延吉 比 仁愛區 整體高約 42%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仁愛延吉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛延吉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。