基隆港國際物流
基隆市中山區・社區。中山四路26號、26號二樓、二樓之1至之2、26號三樓、三樓之1至之3。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基隆港國際物流 行情解讀
基隆市中山區的「基隆港國際物流」位於 中山四路26號、26號二樓、二樓之1至之2、26號三樓、三樓之1至之3。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 7.9 萬/坪，多數成交落在 2 到 14 萬/坪之間，總價中位約 177 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 基隆港國際物流 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 68%（中山區 整體中位約 25 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 外港變電所（變電所，約 313 公尺）、通和菜市場（市場，約 610 公尺）、開關場（變電所，約 712 公尺）。 生活機能：最近停車場「基隆市公車處太白莊分站」 217 公尺、最近學校「仙洞國小」 423 公尺、最近公園 546 公尺、最近超商「7-Eleven」 630 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 7.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-24 | 中山四路171號 | 30 萬 | 1.5 | 20 | 透天 |
| 2023-07-13 | 太白街141號 | 50 萬 | 2 | 25 | 透天 |
| 2024-05-14 | 太白街135號 | 233 萬 | 8.2 | 29 | 透天 |
| 2024-05-14 | 太白街133號 | 177 萬 | 6.5 | 27 | 透天 |
| 2013-01-18 | 太白街131號 | 30 萬 | 2 | 15 | 公寓 |
| 2013-01-31 | 太白街111巷10號 | 33 萬 | 1.5 | 22 | 透天 |
| 2013-01-31 | 太白街111巷6號 | 59 萬 | 2.7 | 22 | 公寓 |
| 2022-04-21 | 太白街103號 | 66 萬 | 13.9 | 5 | 透天 |
| 2022-04-21 | 太白街103號 | 132 萬 | 13.9 | 10 | 透天 |
| 2015-06-29 | 太白街57號 | 210 萬 | 7.3 | 29 | 公寓 |
| 2020-12-15 | 太白街57號 | 240 萬 | 8.4 | 29 | 公寓 |
| 2021-10-02 | 太白街57號 | 430 萬 | 10.8 | 40 | 公寓 |
| 2022-02-27 | 太白街57號 | 160 萬 | 5.6 | 29 | 公寓 |
| 2022-08-30 | 太白街57號 | 340 萬 | 11.9 | 29 | 公寓 |
| 2023-05-09 | 太白街57號 | 700 萬 | 17.5 | 40 | 公寓 |
| 2013-03-18 | 太白街49號 | 210 萬 | 5.9 | 35 | 公寓 |
| 2014-08-14 | 太白街49號 | 339 萬 | 9.6 | 35 | 公寓 |
| 2019-02-19 | 太白街49號 | 300 萬 | 8.5 | 35 | 華廈 |
| 2024-03-15 | 太白街45號 | 160 萬 | 5.5 | 29 | 公寓 |
| 2021-12-31 | 太白街39巷6號 | 130 萬 | 5 | 26 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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基隆港國際物流實價登錄成交價多少?
基隆市中山區「基隆港國際物流」周邊實價登錄單價中位約 7.9 萬/坪，多數落在 2–14 萬/坪，總價中位約 177 萬，共 44 筆成交。
基隆港國際物流和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基隆港國際物流 比 中山區 整體低約 68%（中山區 整體中位約 25 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 基隆港國際物流 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基隆港國際物流 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。