蔡隆堅
臺南市東區・社區。東區崇善路155號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蔡隆堅 行情解讀
臺南市東區的「蔡隆堅」位於 東區崇善路155號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 24 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 蔡隆堅 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇善路站 加油站（加油站，約 78 公尺）、崇義黃昏市場（市場，約 276 公尺）、台南一次變電所（變電所，約 485 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 34 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 198 公尺、最近公園「崇善公園」 242 公尺、最近診所「全心中醫診所」 340 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-18 | 崇德十一街68號 | 890 萬 | 20.9 | 43 | 透天 |
| 2021-03-11 | 崇善路565號 | 2,000 萬 | 22.8 | 88 | 透天 |
| 2021-04-22 | 崇德十一街59號 | 2,600 萬 | 18.6 | 140 | 透天 |
| 2023-11-23 | 崇道路140號 | 450 萬 | 16.6 | 27 | 華廈 |
| 2024-09-19 | 崇道路140號 | 670 萬 | 24.7 | 27 | 華廈 |
| 2014-04-14 | 崇道路140號 | 380 萬 | 11.5 | 33 | 華廈 |
| 2015-02-06 | 崇道路140號 | 380 萬 | 14 | 27 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 崇道路140號 | 388 萬 | 11.7 | 33 | 華廈 |
| 2018-05-09 | 崇道路140號 | 330 萬 | 12.2 | 27 | 華廈 |
| 2024-11-29 | 崇德十一街56號 | 468 萬 | 23.7 | 20 | 華廈 |
| 2013-02-19 | 崇德十一街56號 | 190 萬 | 9.6 | 20 | 華廈 |
| 2020-12-28 | 崇德十一街56號 | 660 萬 | 13.9 | 48 | 華廈 |
| 2024-09-20 | 崇德十一街55號 | 750 萬 | 20.6 | 36 | 華廈 |
| 2013-02-27 | 崇德十一街55號 | 515 萬 | 9.2 | 56 | 華廈 |
| 2016-04-14 | 崇德十一街55號 | 410 萬 | 11 | 37 | 華廈 |
| 2020-03-05 | 崇德十一街55號 | 630 萬 | 11.2 | 56 | 華廈 |
| 2024-01-18 | 崇道路142號 | 500 萬 | 14.3 | 35 | 華廈 |
| 2024-03-08 | 崇道路142號 | 800 萬 | 27 | 30 | 華廈 |
| 2016-02-29 | 崇道路142號 | 350 萬 | 10 | 35 | 華廈 |
| 2017-03-04 | 崇道路142號 | 415 萬 | 14 | 30 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蔡隆堅實價登錄成交價多少?
臺南市東區「蔡隆堅」周邊實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 11–24 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 1,934 筆成交。
蔡隆堅和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蔡隆堅 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 蔡隆堅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蔡隆堅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。