聯穩
臺南市東區・社區。東區勝利路115號。以下為本社區（臺南市東區勝利路115號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聯穩 行情解讀
臺南市東區的「聯穩」位於 東區勝利路115號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 28 萬/坪之間，總價中位約 198 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 聯穩 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 臺南市東區勝利路115號・共 47 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 勝利路１１５號五樓之１４ | 230 萬 | 31.75 | 7.24 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-14 | 勝利路１１５號五樓之１１ | 195 萬 | 20.12 | 9.7 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-02-05 | 勝利路１１５號七樓之１４ | 200 萬 | 27.61 | 7.24 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-11 | 勝利路１１５號二樓之１３ | 300 萬 | 14.6 | 20.55 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-17 | 勝利路１１５號五樓之５ | 190 萬 | 21.11 | 9 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-02 | 勝利路１１５號七樓之１４ | 263 萬 | 36.3 | 7.24 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-25 | 勝利路１１５號二樓之１１ | 288 萬 | 29.72 | 9.7 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-13 | 勝利路１１５號三樓之１０ | 272 萬 | 28.42 | 9.57 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-26 | 勝利路１１５號七樓之１４ | 176 萬 | 24.29 | 7.24 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-03 | 勝利路１１５號七樓之２ | 225 萬 | 25.15 | 8.95 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-24 | 勝利路１１５號五樓之７ | 235 萬 | 26.1 | 9 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-22 | 勝利路１１５號四樓之１８ | 240 萬 | 33.13 | 7.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-23 | 勝利路１１５號二樓之７ | 198 萬 | 21.99 | 9 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-29 | 勝利路１１５號四樓之１８ | 198 萬 | 27.33 | 7.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-30 | 勝利路１１５號三樓之１ | 170 萬 | 18.74 | 9.07 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-01 | 勝利路１１５號三樓之８ | 230 萬 | 25.69 | 8.95 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-15 | 勝利路１１５號七樓之８ | 170 萬 | 18.88 | 9 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-14 | 勝利路１１５號三樓之８ | 183 萬 | 20.44 | 8.95 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-11 | 勝利路１１５號二樓之１１ | 160 萬 | 16.51 | 9.7 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-11 | 勝利路１１５號五樓之２ | 153 萬 | 20.68 | 7.4 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-07 | 勝利路１１５號二樓之６ | 153 萬 | 17.09 | 8.95 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-10 | 勝利路１１５號六樓之６ | 220 萬 | 24.44 | 9 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-03 | 勝利路１１５號二樓之７ | 145 萬 | 16.11 | 9 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-28 | 勝利路１１５號六樓之４ | 215 萬 | 8.37 | 25.65 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-14 | 勝利路１１５號五樓之８ | 142 萬 | 15.77 | 9 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-17 | 勝利路１１５號六樓之６ | 132 萬 | 14.66 | 9 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-17 | 勝利路１１５號５樓之１４ | 100 萬 | 13.8 | 7.24 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-09-21 | 勝利路１１５號７樓之１０ | 138 萬 | 14.32 | 9.64 | 七層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-06-15 | 勝利路１１５號三樓之１０、勝利路１１５號四樓之１０ | 250 萬 | 13.04 | 19.18 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-29 | 勝利路１１５之２號 | 73 萬 | 8.05 | 9.07 | 四層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鐵路局台南電力段（變電所，約 788 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 117 公尺、最近公園「陳夏傑老師雕塑紀念園區」 136 公尺、最近運動中心「太格股份有限公司南一中營業所(臺南一中室內溫水游泳池)」 141 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-03 | 勝利路115號 | 225 萬 | 25.2 | 9 | 華廈 |
| 2024-02-24 | 勝利路115號 | 235 萬 | 26.1 | 9 | 華廈 |
| 2024-07-13 | 勝利路115號 | 272 萬 | 28.4 | 10 | 華廈 |
| 2024-06-26 | 勝利路115號 | 176 萬 | 24.3 | 7 | 華廈 |
| 2024-10-25 | 勝利路115號 | 288 萬 | 29.7 | 10 | 華廈 |
| 2012-10-07 | 勝利路115號 | 105 萬 | 11.6 | 9 | 套房 |
| 2013-03-21 | 勝利路115號 | 100 萬 | 9.3 | 11 | 套房 |
| 2013-06-17 | 勝利路115號 | 85 萬 | 11.8 | 7 | 華廈 |
| 2013-07-02 | 勝利路115號 | 100 萬 | 13.4 | 7 | 套房 |
| 2013-12-11 | 勝利路115號 | 85 萬 | 8.8 | 10 | 套房 |
| 2014-07-26 | 勝利路115號 | 200 萬 | 9.7 | 21 | 華廈 |
| 2014-12-08 | 勝利路115號 | 260 萬 | 20.1 | 13 | 華廈 |
| 2014-07-14 | 勝利路115號 | 88 萬 | 9.7 | 9 | 套房 |
| 2016-02-18 | 勝利路115號 | 70 萬 | 9.7 | 7 | 套房 |
| 2016-11-05 | 勝利路115號 | 162 萬 | 16.7 | 10 | 華廈 |
| 2017-02-10 | 勝利路115號 | 82 萬 | 9.1 | 9 | 華廈 |
| 2017-07-01 | 勝利路115號 | 75 萬 | 8.3 | 9 | 套房 |
| 2018-02-02 | 勝利路115號 | 150 萬 | 16.6 | 9 | 套房 |
| 2018-06-08 | 勝利路115號 | 80 萬 | 8.9 | 9 | 套房 |
| 2018-12-01 | 勝利路115號 | 115 萬 | 12.7 | 9 | 套房 |
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聯穩實價登錄成交價多少?
臺南市東區「聯穩」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 14–28 萬/坪，總價中位約 198 萬，共 47 筆成交。
聯穩和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯穩 比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 聯穩 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯穩 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。