聯友福居
臺南市東區・社區。東區自由路二段33巷12號。以下為本社區（臺南市東區自由路二段33巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
聯友福居 行情解讀
臺南市東區的「聯友福居」位於 東區自由路二段33巷12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.4 萬/坪，總價中位約 816 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 聯友福居 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 27%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.4 萬/坪
門牌 臺南市東區自由路二段33巷12號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-30 | 台南市東區自由路二段３３巷１２號 | 816 萬 | 13.43 | 60.75 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 369 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 764 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 103 公尺、最近公園「文忠公園」 421 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 505 公尺、最近醫院「衛生福利部胸腔病院」 642 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-30 | 自由路二段33巷12號 | 816 萬 | 13.4 | 61 | 透天 |
| 2013-03-13 | 自由路二段33巷16號 | 815 萬 | 13.4 | 61 | 透天 |
| 2013-03-21 | 自由路二段33巷10號 | 830 萬 | 13.7 | 61 | 透天 |
| 2012-03-26 | 自由路二段33巷30號 | 792 萬 | 13 | 61 | 透天 |
| 2013-05-08 | 自由路二段33巷28號 | 800 萬 | 12.9 | 62 | 透天 |
| 2013-03-05 | 自由路二段33巷8號 | 830 萬 | 13.8 | 60 | 透天 |
| 2013-05-08 | 自由路二段33巷32號 | 800 萬 | 13.2 | 61 | 透天 |
| 2013-04-22 | 自由路二段33巷20號 | 830 萬 | 13.1 | 64 | 透天 |
| 2016-05-28 | 自由路二段33巷20號 | 1,175 萬 | 18.5 | 64 | 透天 |
| 2012-06-25 | 自由路二段33巷26號 | 830 萬 | 13 | 64 | 透天 |
| 2013-07-22 | 自由路二段33巷36號 | 788 萬 | 13.1 | 60 | 透天 |
| 2013-04-29 | 自由路二段45號 | 1,592 萬 | 16.9 | 94 | 透天 |
| 2015-12-10 | 仁和路109巷158號 | 530 萬 | 9.2 | 58 | 透天 |
| 2021-12-03 | 仁和路109巷158號 | 1,050 萬 | 18.2 | 58 | 透天 |
| 2013-04-10 | 自由路二段47號 | 1,360 萬 | 16.9 | 81 | 透天 |
| 2014-09-25 | 自由路二段47號 | 1,560 萬 | 20.5 | 76 | 透天 |
| 2013-04-02 | 自由路二段43號 | 1,525 萬 | 16.2 | 94 | 透天 |
| 2013-04-09 | 自由路二段49號 | 1,360 萬 | 16.9 | 81 | 透天 |
| 2012-11-21 | 自由路二段41號 | 1,500 萬 | 15.9 | 94 | 透天 |
| 2013-04-10 | 自由路二段39號 | 1,560 萬 | 16.3 | 96 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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聯友福居實價登錄成交價多少?
臺南市東區「聯友福居」本社區實價登錄單價中位約 13.4 萬/坪，總價中位約 816 萬，共 1 筆成交。
聯友福居和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯友福居 比 東區 整體低約 27%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 聯友福居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯友福居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。