陽光富御2
臺南市善化區・社區。善化區蓮潭北一街212號。以下為本社區（臺南市善化區蓮潭北一街212號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
陽光富御2 行情解讀
臺南市善化區的「陽光富御2」位於 善化區蓮潭北一街212號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.6 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 陽光富御2 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體高約 9%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.6 萬/坪
門牌 臺南市善化區蓮潭北一街212號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-05 | 蓮潭里蓮潭北一街２１２號 | 1,150 萬 | 18.58 | 61.9 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「蓮潭國中小」 238 公尺、最近公園「LM蓮潭公園」 341 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 386 公尺、最近超市「美廉社」 619 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-05 | 蓮潭北一街212號 | 1,150 萬 | 18.6 | 62 | 透天 |
| 2019-06-28 | 蓮潭北一街210號 | 1,070 萬 | 17.1 | 63 | 透天 |
| 2019-06-26 | 蓮潭北一街208號 | 1,130 萬 | 18 | 63 | 透天 |
| 2019-07-02 | 蓮潭北一街206號 | 1,080 萬 | 17.2 | 63 | 透天 |
| 2024-11-26 | 陽光二路6號 | 2,718 萬 | 35.8 | 76 | 透天 |
| 2019-10-16 | 陽光二路6號 | 1,205 萬 | 15.9 | 76 | 透天 |
| 2023-06-17 | 蓮潭北一街115號 | 3,400 萬 | 44.8 | 76 | 透天 |
| 2025-11-08 | 蓮潭北一街113號 | 3,350 萬 | 44.1 | 76 | 透天 |
| 2019-09-02 | 蓮潭北一街202號 | 1,100 萬 | 17.5 | 63 | 透天 |
| 2019-07-26 | 陽光二路2巷1號 | 975 萬 | 15.8 | 62 | 透天 |
| 2019-06-25 | 陽光二路8號 | 1,180 萬 | 15.5 | 76 | 透天 |
| 2019-07-12 | 陽光二路2巷3號 | 970 萬 | 16.1 | 60 | 透天 |
| 2019-06-28 | 蓮潭北一街200號 | 1,080 萬 | 17.2 | 63 | 透天 |
| 2023-06-18 | 蓮潭北一街119號 | 3,158 萬 | 41.6 | 76 | 透天 |
| 2013-08-20 | 陽光二路1號 | 920 萬 | 14.3 | 65 | 透天 |
| 2018-01-02 | 陽光二路1號 | 1,250 萬 | 19.4 | 65 | 透天 |
| 2013-08-12 | 陽光二路3號 | 701 萬 | 11.6 | 61 | 透天 |
| 2019-09-01 | 陽光二路2巷5號 | 970 萬 | 16.1 | 60 | 透天 |
| 2019-07-08 | 蓮潭北一街198號 | 1,080 萬 | 17.2 | 63 | 透天 |
| 2013-08-20 | 陽光二路7號 | 720 萬 | 11.9 | 61 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 善化區 整區行情與排行 →陽光富御2 常見問題
陽光富御2實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「陽光富御2」本社區實價登錄單價中位約 18.6 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 1 筆成交。
陽光富御2和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陽光富御2 比 善化區 整體高約 9%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 陽光富御2 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陽光富御2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。