極光NO.3社區
臺南市善化區・社區。善化區陽光三路316巷9號。以下為本社區（臺南市善化區陽光三路316巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
極光NO.3社區 行情解讀
臺南市善化區的「極光NO.3社區」位於 善化區陽光三路316巷9號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.3 萬/坪，總價中位約 1,520 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 極光NO.3社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體高約 48%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.3 萬/坪
門牌 臺南市善化區陽光三路316巷9號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-27 | 陽光三路３１６巷９號 | 1,520 萬 | 25.32 | 60.03 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2014-09-17 | 陽光三路３１６巷９號 | 830 萬 | 13.83 | 60.03 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「蓮潭國中小」 174 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 497 公尺、最近公園「LM蓮潭公園」 741 公尺、最近超市「美廉社」 902 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-09-17 | 陽光三路316巷9號 | 830 萬 | 13.8 | 60 | 透天 |
| 2022-07-27 | 陽光三路316巷9號 | 1,520 萬 | 25.3 | 60 | 透天 |
| 2015-06-15 | 陽光三路316巷12號 | 875 萬 | 14.6 | 60 | 透天 |
| 2016-01-24 | 陽光三路316巷7號 | 850 萬 | 14.2 | 60 | 透天 |
| 2014-07-08 | 陽光三路316巷11號 | 820 萬 | 6.8 | 120 | 透天 |
| 2022-08-19 | 陽光三路316巷11號 | 1,580 萬 | 26.3 | 60 | 透天 |
| 2023-04-12 | 陽光三路316巷11號 | 1,650 萬 | 27.5 | 60 | 透天 |
| 2014-06-19 | 陽光三路316巷16號 | 810 萬 | 13.5 | 60 | 透天 |
| 2018-07-27 | 陽光三路316巷5號 | 825 萬 | 13.7 | 60 | 透天 |
| 2020-11-01 | 陽光三路316巷18號 | 1,180 萬 | 19.8 | 60 | 透天 |
| 2014-07-22 | 陽光三路316巷8號 | 820 萬 | 13.7 | 60 | 透天 |
| 2012-07-14 | 陽光三路316巷20號 | 708 萬 | 13.6 | 52 | 透天 |
| 2015-12-31 | 陽光三路316巷20號 | 855 萬 | 13.7 | 63 | 透天 |
| 2022-07-03 | 陽光三路316巷20號 | 1,810 萬 | 29 | 63 | 透天 |
| 2012-08-08 | 陽光三路316巷2號 | 672 萬 | 13 | 52 | 透天 |
| 2017-07-05 | 陽光三路316巷2號 | 835 萬 | 13.9 | 60 | 透天 |
| 2019-07-21 | 陽光三路302巷13號 | 900 萬 | 15.1 | 60 | 透天 |
| 2019-01-05 | 陽光三路328巷7號 | 930 萬 | 15.5 | 60 | 透天 |
| 2014-06-17 | 陽光三路302巷12號 | 760 萬 | 12.6 | 60 | 透天 |
| 2020-06-05 | 陽光三路302巷16號 | 990 萬 | 16.5 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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極光NO.3社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「極光NO.3社區」本社區實價登錄單價中位約 25.3 萬/坪，總價中位約 1,520 萬，共 2 筆成交。
極光NO.3社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，極光NO.3社區 比 善化區 整體高約 48%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 極光NO.3社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 極光NO.3社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。