極光NO.2社區
臺南市善化區・社區。善化區陽光三路302巷7號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
極光NO.2社區 行情解讀
臺南市善化區的「極光NO.2社區」位於 善化區陽光三路302巷7號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.9 萬/坪，多數成交落在 15 到 31 萬/坪之間，總價中位約 525 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 極光NO.2社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位與 善化區 整體行情相近（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 188 公尺、最近學校「蓮潭國中小」 223 公尺、最近公園「LM蓮潭公園」 526 公尺、最近超市「美廉社」 599 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-16 | 陽光三路171巷1號 | 1,250 萬 | 21.8 | 57 | 透天 |
| 2015-02-24 | 陽光三路171巷3號 | 865 萬 | 16.1 | 54 | 透天 |
| 2015-04-16 | 陽光三路171巷2號 | 1,300 萬 | 22.7 | 57 | 透天 |
| 2024-03-10 | 陽光三路168號 | 965 萬 | 31 | 31 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 陽光三路168號 | 850 萬 | 34.8 | 24 | 華廈 |
| 2024-12-01 | 陽光三路168號 | 840 萬 | 36.4 | 23 | 華廈 |
| 2018-09-05 | 陽光三路168號 | 468 萬 | 18.2 | 30 | 華廈 |
| 2019-04-24 | 陽光三路168號 | 342 萬 | 14.8 | 23 | 華廈 |
| 2019-03-06 | 陽光三路168號 | 525 萬 | 15.8 | 33 | 華廈 |
| 2019-03-02 | 陽光三路168號 | 525 萬 | 16.9 | 31 | 華廈 |
| 2019-02-22 | 陽光三路168號 | 330 萬 | 14.3 | 23 | 華廈 |
| 2019-02-22 | 陽光三路168號 | 400 萬 | 17.3 | 23 | 華廈 |
| 2019-01-30 | 陽光三路168號 | 470 萬 | 15.1 | 31 | 華廈 |
| 2019-01-22 | 陽光三路168號 | 355 萬 | 14.9 | 24 | 華廈 |
| 2018-11-11 | 陽光三路168號 | 427 萬 | 17.5 | 24 | 華廈 |
| 2019-10-06 | 陽光三路168號 | 500 萬 | 15.8 | 32 | 華廈 |
| 2019-06-30 | 陽光三路168號 | 398 萬 | 16.3 | 24 | 華廈 |
| 2019-10-30 | 陽光三路168號 | 510 萬 | 16.4 | 31 | 華廈 |
| 2022-05-28 | 陽光三路168號 | 900 萬 | 28.9 | 31 | 華廈 |
| 2022-03-19 | 陽光三路168號 | 762 萬 | 31.2 | 24 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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極光NO.2社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「極光NO.2社區」周邊實價登錄單價中位約 16.9 萬/坪，多數落在 15–31 萬/坪，總價中位約 525 萬，共 2,101 筆成交。
極光NO.2社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，極光NO.2社區 與 善化區 整體行情相近（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 極光NO.2社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 極光NO.2社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。