植村NY
臺南市善化區・社區。善化區陽光大道591號17樓之3。以下為本社區（臺南市善化區陽光大道591號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
植村NY 行情解讀
臺南市善化區的「植村NY」位於 善化區陽光大道591號17樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 28 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,310 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 植村NY 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體低約 5%（善化區 整體中位約 17 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.2 萬/坪
門牌 臺南市善化區陽光大道591號・共 153 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 陽光大道５９１號十一樓之２ | 1,388 萬 | 29.22 | 47.51 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-19 | 陽光大道５９１號十樓之３ | 900 萬 | 27.9 | 33.53 | 十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-23 | 陽光大道５９１號二十樓之１ | 1,310 萬 | 32.61 | 40.17 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-08 | 陽光大道５９１號三樓之２ | 1,350 萬 | 28.14 | 47.97 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-14 | 陽光大道５９１號十七樓之５ | 1,500 萬 | 31.27 | 47.97 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-29 | 陽光大道５９１號十三樓之１ | 1,138 萬 | 28.33 | 40.17 | 十三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-03 | 陽光大道５９１號十五樓之２ | 1,410 萬 | 29.39 | 47.97 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-29 | 陽光大道５９１號十一樓之３ | 1,018 萬 | 38.32 | 26.56 | 十一層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-10 | 陽光大道５９１號九樓之２ | 1,536 萬 | 32.02 | 47.97 | 九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-01 | 陽光大道５９１號二十樓之２ | 2,090 萬 | 25.76 | 81.13 | 二十層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-07 | 陽光大道５９１號八樓之７ | 1,365 萬 | 34.16 | 39.95 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-06 | 陽光大道５９１號十八樓之３ | 1,058 萬 | 39.83 | 26.56 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-02 | 陽光大道５９１號三樓之７ | 1,350 萬 | 36.98 | 39.95 | 三層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-26 | 陽光大道５９１號八樓之３ | 1,120 萬 | 33.87 | 33.06 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-24 | 陽光大道５９１號二十二樓之６ | 1,300 萬 | 32.54 | 39.95 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-14 | 陽光大道５９１號十九樓之５ | 1,530 萬 | 32.26 | 47.43 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-18 | 陽光大道５９１號十七樓之６ | 1,150 萬 | 34.86 | 32.99 | 十七層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-01 | 陽光大道５９１號十四樓之２ | 1,570 萬 | 32.73 | 47.97 | 十四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-08 | 陽光大道５９１號十五樓之５ | 1,020 萬 | 30.42 | 33.53 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-05 | 陽光大道５９１號二十二樓之３ | 850 萬 | 32 | 26.56 | 二十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-30 | 陽光大道５９１號八樓之２ | 1,500 萬 | 31.27 | 47.97 | 八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-21 | 陽光大道５９１號四樓之５ | 932 萬 | 27.8 | 33.53 | 四層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-15 | 陽光大道５９１號十九樓之６ | 780 萬 | 19.52 | 39.95 | 十九層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-07 | 陽光大道５９１號十五樓之１ | 1,340 萬 | 33.36 | 40.17 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-04 | 陽光大道５９１號十二樓之５ | 818 萬 | 30.8 | 26.56 | 十二層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-01 | 陽光大道５９１號十六樓之７ | 1,388 萬 | 34.74 | 39.95 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-02 | 陽光大道５９１號十八樓之６ | 1,450 萬 | 30.91 | 46.92 | 十八層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-04 | 陽光大道５９１號十五樓之３ | 980 萬 | 29.23 | 33.53 | 十五層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-22 | 陽光大道５９１號十六樓之７ | 1,243 萬 | 31.11 | 39.95 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-02 | 陽光大道５９１號十六樓之３ | 950 萬 | 28.33 | 33.53 | 十六層/二十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「蓮潭國中小」 121 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 347 公尺、最近公園「LM蓮潭公園」 448 公尺、最近超市「美廉社」 665 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-01 | 陽光大道443號 | 1,856 萬 | 39.8 | 58 | 華廈 |
| 2023-05-19 | 陽光大道443號 | 1,432 萬 | 41.3 | 47 | 華廈 |
| 2023-04-05 | 陽光大道443號 | 1,762 萬 | 37.5 | 58 | 華廈 |
| 2023-02-14 | 陽光大道443號 | 1,859 萬 | 39.3 | 58 | 華廈 |
| 2023-02-02 | 陽光大道443號 | 1,216 萬 | 39.2 | 36 | 華廈 |
| 2023-01-16 | 陽光大道443號 | 1,206 萬 | 39.2 | 37 | 華廈 |
| 2023-01-17 | 陽光大道443號 | 1,224 萬 | 39.5 | 36 | 華廈 |
| 2022-12-23 | 陽光大道443號 | 1,416 萬 | 37.8 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-16 | 陽光大道443號 | 1,307 萬 | 34.5 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-03 | 陽光大道443號 | 1,290 萬 | 35.5 | 42 | 華廈 |
| 2022-11-30 | 陽光大道443號 | 1,416 萬 | 37.8 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-12 | 陽光大道443號 | 1,342 萬 | 37.1 | 42 | 華廈 |
| 2022-10-31 | 陽光大道443號 | 1,468 萬 | 36 | 52 | 華廈 |
| 2022-10-03 | 陽光大道443號 | 1,341 萬 | 31.6 | 47 | 華廈 |
| 2022-10-28 | 陽光大道443號 | 1,468 萬 | 36 | 52 | 華廈 |
| 2022-09-02 | 陽光大道443號 | 1,208 萬 | 27.8 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 陽光大道443號 | 1,309 萬 | 30.6 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-25 | 陽光大道443號 | 1,345 萬 | 31.6 | 47 | 華廈 |
| 2022-09-14 | 陽光大道443號 | 1,487 萬 | 35.3 | 53 | 華廈 |
| 2026-05-28 | 陽光大道443號 | 1,468 萬 | 31 | 47 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 善化區 整區行情與排行 →植村NY 常見問題
植村NY實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「植村NY」本社區實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 28–35 萬/坪，總價中位約 1,310 萬，共 153 筆成交。
植村NY和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，植村NY 比 善化區 整體低約 5%（善化區 整體中位約 17 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 植村NY 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 植村NY 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。