首頁›臺南市›中西區›城.JIA社區

城.JIA社區

臺南市中西區・社區。中西區慈聖街67號2F3。以下為本社區（臺南市中西區慈聖街67號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 940萬 846～1,034 萬・41.6 坪 × 22.6 萬/坪
成交熱度
14/20 13 筆可查成交
區內價位
20/20 較中西區整體 +31%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市中西區
門牌地址中西區慈聖街67號2F3
所在路段慈聖街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

城.JIA社區 行情解讀

臺南市中西區的「城.JIA社區」位於 中西區慈聖街67號2F3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.6 萬/坪，多數成交落在 21 到 24 萬/坪之間，總價中位約 940 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 城.JIA社區 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體高約 31%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.6 萬/坪

門牌 臺南市中西區慈聖街67號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-04-02 慈聖街６７號二樓之１ 1,100 萬 24.91 44.15 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-08 慈聖街６７號四樓之１ 985 萬 23.87 41.26 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-13 慈聖街６７號二樓之１ 1,060 萬 24.01 44.15 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-06 慈聖街６７號四樓之２ 672 萬 24.11 27.88 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-07 慈聖街６７號五樓之２ 1,738 萬 23.93 73.31 五層，見其他登記事項/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-12 慈聖街６７號三樓之１ 931 萬 22.62 41.61 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-02 慈聖街６７號二樓之３ 900 萬 23.95 37.59 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-18 慈聖街６７號三樓之３ 940 萬 22.37 42.64 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-20 慈聖街６７號二樓之２ 619 萬 20.9 30.43 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-08 慈聖街６７號五樓之１ 993 萬 22 46.37 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-10-28 慈聖街６７號 1,141 萬 22.01 53.08 一層，見其他登記事項/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-15 慈聖街６７號四樓之３ 695 萬 20.67 33.62 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-06 慈聖街６７號三樓之２ 528 萬 21.21 24.9 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 14.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-03-21 慈聖街44號 170 萬 22.9 7 透天
2015-07-13 西賢二街187巷5號 2,750 萬 24.7 112 透天
2016-06-21 西賢二街187巷3號 3,320 萬 29.8 112 透天
2017-08-18 西賢二街187巷7號 2,652 萬 23.8 112 透天
2017-11-03 西賢二街187巷9號 2,738 萬 24.5 112 透天
2018-12-31 西賢二街187巷1號 2,900 萬 21.7 134 透天
2020-02-05 西賢二街187巷3號 1,660 萬 29.8 56 透天
2023-07-26 西賢二街187巷9號 3,570 萬 32 112 透天
2018-02-22 西賢二街187巷11號 2,680 萬 23.4 115 透天
2016-09-01 郡緯街52號 169 萬 20 8 透天
2018-01-21 郡緯街52號 705 萬 41.7 17 透天
2015-09-30 國華街三段238號 460 萬 9 51 透天
2023-11-15 慈聖街36號 270 萬 22.3 12 透天
2021-01-06 慈聖街67號 672 萬 24.1 28 華廈
2021-01-13 慈聖街67號 1,060 萬 24 44 華廈
2020-12-07 慈聖街67號 1,738 萬 23.9 73 華廈
2020-10-02 慈聖街67號 900 萬 24 38 華廈
2020-10-12 慈聖街67號 931 萬 22.6 42 華廈
2020-08-18 慈聖街67號 940 萬 22.4 43 華廈
2020-07-20 慈聖街67號 619 萬 20.9 30 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中西區預售建案

遠雄頂美24.4 萬/坪世界湖美麗17.2 萬/坪艾美御之苑47 萬/坪三發 DIAMOND ONE46 萬/坪青森苑44.3 萬/坪湁韻37.7 萬/坪琉星48.2 萬/坪湖美?峰27.9 萬/坪

中西區其他社區

湖美名園NO.6社區湖美名園二期社區大大金貴族大樓建業公寓大廈亞姆斯壯公寓大廈連皇辦公大廈住戶聯合體育公園大廈民族鉅星大樓收購台南公寓華信金融大樓西門財經公寓大廈麗晶大樓
看 中西區 整區行情與排行 →

城.JIA社區 常見問題

城.JIA社區實價登錄成交價多少?

臺南市中西區「城.JIA社區」本社區實價登錄單價中位約 22.6 萬/坪，多數落在 21–24 萬/坪，總價中位約 940 萬，共 13 筆成交。

城.JIA社區和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，城.JIA社區 比 中西區 整體高約 31%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 城.JIA社區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 城.JIA社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…