西寧
臺北市萬華區・社區。西寧南路169號，完工約民國 60 年（屋齡 55 年）。以下為本社區（臺北市萬華區西寧南路169號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
西寧 行情解讀
臺北市萬華區的「西寧」位於 西寧南路169號，是一處屋齡約 55 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.7 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 西寧 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 7%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
西寧屋齡已達 55 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.7 萬/坪
門牌 臺北市萬華區西寧南路169號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-12 | 西寧南路１６９號九樓 | 3,600 萬 | 57.73 | 62.36 | 九層，陽臺，電梯樓梯間/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-01 | 西寧南路１６９號九樓 | 3,300 萬 | 52.92 | 62.36 | 九層，陽台，電梯樓梯間/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 57 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-01 | 西寧南路169號 | 3,300 萬 | 52.9 | 62 | 華廈 |
| 2023-01-12 | 西寧南路169號 | 3,600 萬 | 57.7 | 62 | 華廈 |
| 2012-12-31 | 西寧南路74號 | 1.57 億 | 176.7 | 89 | 透天 |
| 2013-05-03 | 西寧南路72之1號 | 192 萬 | 16.9 | 11 | 套房 |
| 2016-05-03 | 西寧南路72之1號 | 660 萬 | 29.3 | 23 | 華廈 |
| 2019-02-18 | 西寧南路72之1號 | 500 萬 | 28.4 | 18 | 套房 |
| 2022-06-10 | 西寧南路72之1號 | 430 萬 | 33 | 13 | 華廈 |
| 2022-06-23 | 西寧南路72之1號 | 600 萬 | 34 | 18 | 華廈 |
| 2021-01-19 | 西寧南路76之2號 | 1,980 萬 | 20.5 | 97 | 公寓 |
| 2024-11-06 | 西寧南路70號 | 4,320 萬 | 52.6 | 82 | 華廈 |
| 2024-03-23 | 西寧南路70號 | 3,428 萬 | 79.5 | 43 | 華廈 |
| 2024-05-12 | 西寧南路70號 | 313 萬 | 63.8 | 5 | 華廈 |
| 2024-03-26 | 西寧南路70號 | 1,300 萬 | 89.4 | 15 | 華廈 |
| 2013-10-08 | 西寧南路70號 | 370 萬 | 24.6 | 15 | 店面 |
| 2013-12-18 | 西寧南路70號 | 1,005 萬 | 69.1 | 15 | 店面 |
| 2014-07-30 | 西寧南路70號 | 1,450 萬 | 45.4 | 32 | 店面 |
| 2015-06-18 | 西寧南路70號 | 2.45 億 | 59.2 | 414 | 店面 |
| 2016-01-05 | 西寧南路70號 | 1.29 億 | 62.6 | 207 | 店面 |
| 2016-08-16 | 西寧南路70號 | 780 萬 | 50.1 | 16 | 店面 |
| 2018-11-06 | 西寧南路70號 | 670 萬 | 83.2 | 8 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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西寧實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「西寧」本社區實價登錄單價中位約 57.7 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，共 2 筆成交，屋齡約 55 年的老屋。
西寧和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，西寧 比 萬華區 整體高約 7%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
西寧屋齡多久?買前要注意什麼?
西寧屋齡約 55 年的老屋(約民國 60 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 西寧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 西寧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。