萬?B區
臺北市萬華區・社區。東園街66巷24弄3號6樓之1，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市萬華區東園街66巷24弄3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬?B區 行情解讀
臺北市萬華區的「萬?B區」位於 東園街66巷24弄3號6樓之1，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.3 萬/坪，多數成交落在 45 到 60 萬/坪之間，總價中位約 2,850 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬?B區 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬?B區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.3 萬/坪
門牌 臺北市萬華區東園街66巷24弄3號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 東園街６６巷２４弄３號三樓 | 4,000 萬 | 63.6 | 62.89 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-15 | 東園街６６巷２４弄３號五樓 | 4,378 萬 | 72.96 | 74 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-16 | 東園街６６巷２４弄３號八樓之２ | 1,628 萬 | 53.19 | 30.61 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-16 | 東園街６６巷２４弄３號七樓之３ | 2,143 萬 | 52.47 | 40.84 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-16 | 東園街６６巷２４弄３號七樓之２ | 1,623 萬 | 53.03 | 30.61 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-16 | 東園街６６巷２４弄３號七樓 | 3,110 萬 | 60.06 | 51.78 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-17 | 東園街６６巷２４弄３號六樓之３ | 3,038 萬 | 68.27 | 51.95 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-11 | 東園街６６巷２４弄３號三樓之１ | 3,768 萬 | 68.99 | 61.67 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-20 | 東園街６６巷２４弄３號八樓之３ | 2,668 萬 | 51.36 | 51.95 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-01 | 東園街６６巷２４弄３號９樓 | 2,850 萬 | 45.32 | 62.89 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-15 | 東園街６６巷２４弄３號２樓之２ | 1,950 萬 | 54.28 | 42.43 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-13 | 東園街６６巷２４弄３號５樓之１ | 3,030 萬 | 49.13 | 61.67 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-19 | 東園街６６巷２４弄３號十三樓之１ | 3,343 萬 | 54.86 | 68.4 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-25 | 東園街６６巷２４弄３號十二樓 | 394 萬 | 38 | 10.35 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-23 | 東園街６６巷２４弄３號六樓 | 2,500 萬 | 40.55 | 74 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-30 | 東園街６６巷２４弄３號十一樓之２ | 1,700 萬 | 55.53 | 30.61 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-15 | 東園街６６巷２４弄３號四樓 | 3,200 萬 | 53.49 | 74 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-24 | 東園街６６巷２４弄３號十一樓 | 2,800 萬 | 44.52 | 62.89 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-26 | 東園街６６巷２４弄３號十二樓之２ | 1,988 萬 | 47.65 | 41.72 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-19 | 東園街６６巷２４弄３號六樓之３ | 2,560 萬 | 57.91 | 51.95 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-03 | 東園街６６巷２４弄３號九樓之２ | 1,920 萬 | 46.02 | 41.72 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-04 | 東園街６６巷２４弄３號六樓之２ | 1,840 萬 | 54.55 | 41.72 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-05 | 東園街６６巷２４弄３號五樓之２ | 1,850 萬 | 44.34 | 41.72 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-30 | 東園街６６巷２４弄３號十樓 | 3,020 萬 | 53.88 | 62.89 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-30 | 東園街６６巷２４弄３號十三樓 | 5,220 萬 | 58.76 | 96.21 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-17 | 東園街６６巷２４弄３號四樓之２ | 1,818 萬 | 53.51 | 41.72 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-10 | 東園街６６巷２４弄３號二樓 | 3,200 萬 | 57.55 | 62.89 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-24 | 東園街６６巷２４弄３號四樓之１ | 2,895 萬 | 53.7 | 61.67 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-21 | 東園街６６巷２４弄３號二樓之１ | 2,930 萬 | 54 | 61.67 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-19 | 東園街６６巷２４弄３號三樓之１ | 2,935 萬 | 53.7 | 61.67 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 48.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-27 | 東園街70號 | 1,168 萬 | 35.2 | 33 | 公寓 |
| 2019-12-18 | 東園街70號 | 400 萬 | 24 | 17 | 公寓 |
| 2021-03-21 | 東園街70號 | 1,360 萬 | 41.2 | 33 | 公寓 |
| 2024-03-20 | 東園街105號 | 1,700 萬 | 42.2 | 40 | 公寓 |
| 2013-10-26 | 東園街70之1號 | 300 萬 | 52.6 | 6 | 套房 |
| 2013-07-15 | 東園街72號 | 880 萬 | 20.6 | 43 | 公寓 |
| 2018-08-10 | 東園街72號 | 1,850 萬 | 43.4 | 43 | 公寓 |
| 2021-08-27 | 東園街72號 | 3,700 萬 | 46.8 | 79 | 公寓 |
| 2021-08-27 | 東園街72號 | 1,000 萬 | 23.5 | 43 | 公寓 |
| 2018-11-27 | 東園街109號 | 1,960 萬 | 62 | 32 | 店面 |
| 2020-12-04 | 東園街66巷20弄13號 | 1,200 萬 | 42.6 | 28 | 透天 |
| 2024-12-11 | 東園街66巷6號 | 900 萬 | 63.5 | 14 | 透天 |
| 2024-06-02 | 民和街120號 | 3,088 萬 | 60.8 | 51 | 華廈 |
| 2017-01-14 | 民和街120號 | 1,200 萬 | 53.3 | 23 | 華廈 |
| 2017-04-13 | 民和街120號 | 2,150 萬 | 46.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 民和街120號 | 2,120 萬 | 41.8 | 51 | 華廈 |
| 2019-05-17 | 民和街120號 | 1,960 萬 | 62.5 | 36 | 店面 |
| 2021-12-25 | 東園街66巷20弄9號 | 2,080 萬 | 73.9 | 28 | 透天 |
| 2022-09-29 | 東園街66巷20弄9號 | 1,080 萬 | 76.7 | 14 | 透天 |
| 2022-02-27 | 東園街60之1號 | 3,712 萬 | 55 | 68 | 透天 |
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萬?B區實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬?B區」本社區實價登錄單價中位約 54.3 萬/坪，多數落在 45–60 萬/坪，總價中位約 2,850 萬，共 46 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
萬?B區和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬?B區 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬?B區屋齡多久?買前要注意什麼?
萬?B區屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬?B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬?B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。