萬?A區
臺北市萬華區・社區。東園街66巷24弄8號6樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市萬華區東園街66巷24弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬?A區 行情解讀
臺北市萬華區的「萬?A區」位於 東園街66巷24弄8號6樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.8 萬/坪，多數成交落在 48 到 61 萬/坪之間，總價中位約 2,040 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬?A區 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬?A區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.8 萬/坪
門牌 臺北市萬華區東園街66巷24弄8號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 東園街６６巷２４弄８號三樓之１ | 1,750 萬 | 53.43 | 32.75 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-19 | 東園街６６巷２４弄８號十二樓 | 4,087 萬 | 70 | 66.63 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-20 | 東園街６６巷２４弄８號十一樓之１ | 2,000 萬 | 61.06 | 32.75 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-07 | 東園街６６巷２４弄８號二樓 | 2,650 萬 | 48.44 | 54.7 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-14 | 東園街６６巷２４弄８號七樓 | 2,400 萬 | 43.87 | 54.7 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-31 | 東園街６６巷２４弄８號２樓之１ | 1,900 萬 | 41.96 | 45.28 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-24 | 東園街６６巷２４弄８號 | 3,168 萬 | 87.27 | 36.3 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-27 | 東園街６６巷２４弄８號十一樓 | 2,300 萬 | 54.53 | 42.18 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-08 | 東園街６６巷２４弄８號十樓 | 2,460 萬 | 53.82 | 54.7 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-29 | 東園街６６巷２４弄８號５樓之１ | 1,736 萬 | 38.34 | 45.28 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-04 | 東園街６６巷２４弄８號十一樓之１ | 1,880 萬 | 57.4 | 32.75 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-05 | 東園街６６巷２４弄８號九樓 | 2,515 萬 | 55.37 | 54.7 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-31 | 東園街６６巷２４弄８號八樓之１ | 2,040 萬 | 56.79 | 45.28 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-27 | 東園街６６巷２４弄８號四樓之１ | 1,860 萬 | 50.99 | 45.28 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-25 | 東園街６６巷２４弄８號十樓之１ | 1,705 萬 | 52.05 | 32.75 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-05 | 東園街６６巷２４弄８號九樓之１ | 1,818 萬 | 55.5 | 32.75 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-24 | 東園街６６巷２４弄８號二樓 | 2,430 萬 | 53.59 | 54.7 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-15 | 東園街６６巷２４弄８號三樓 | 2,409 萬 | 52.88 | 54.7 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-15 | 東園街６６巷２４弄８號七樓之１ | 2,020 萬 | 56.18 | 45.28 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-29 | 東園街６６巷２４弄８號二樓之１ | 1,930 萬 | 53.67 | 45.28 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 魚市場（市場，約 741 公尺）、環南市場（市場，約 751 公尺）、萬華變電所（變電所，約 759 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 48 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 73 公尺、最近公園「萬華忠德公有空地」 88 公尺、最近運動中心「市立華江高中游泳池」 239 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 48.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-27 | 東園街70號 | 1,168 萬 | 35.2 | 33 | 公寓 |
| 2019-12-18 | 東園街70號 | 400 萬 | 24 | 17 | 公寓 |
| 2021-03-21 | 東園街70號 | 1,360 萬 | 41.2 | 33 | 公寓 |
| 2024-03-20 | 東園街105號 | 1,700 萬 | 42.2 | 40 | 公寓 |
| 2013-10-26 | 東園街70之1號 | 300 萬 | 52.6 | 6 | 套房 |
| 2013-07-15 | 東園街72號 | 880 萬 | 20.6 | 43 | 公寓 |
| 2018-08-10 | 東園街72號 | 1,850 萬 | 43.4 | 43 | 公寓 |
| 2021-08-27 | 東園街72號 | 3,700 萬 | 46.8 | 79 | 公寓 |
| 2021-08-27 | 東園街72號 | 1,000 萬 | 23.5 | 43 | 公寓 |
| 2018-11-27 | 東園街109號 | 1,960 萬 | 62 | 32 | 店面 |
| 2020-12-04 | 東園街66巷20弄13號 | 1,200 萬 | 42.6 | 28 | 透天 |
| 2024-12-11 | 東園街66巷6號 | 900 萬 | 63.5 | 14 | 透天 |
| 2024-06-02 | 民和街120號 | 3,088 萬 | 60.8 | 51 | 華廈 |
| 2017-01-14 | 民和街120號 | 1,200 萬 | 53.3 | 23 | 華廈 |
| 2017-04-13 | 民和街120號 | 2,150 萬 | 46.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 民和街120號 | 2,120 萬 | 41.8 | 51 | 華廈 |
| 2019-05-17 | 民和街120號 | 1,960 萬 | 62.5 | 36 | 店面 |
| 2021-12-25 | 東園街66巷20弄9號 | 2,080 萬 | 73.9 | 28 | 透天 |
| 2022-09-29 | 東園街66巷20弄9號 | 1,080 萬 | 76.7 | 14 | 透天 |
| 2022-02-27 | 東園街60之1號 | 3,712 萬 | 55 | 68 | 透天 |
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萬?A區實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬?A區」本社區實價登錄單價中位約 53.8 萬/坪，多數落在 48–61 萬/坪，總價中位約 2,040 萬，共 20 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
萬?A區和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬?A區 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬?A區屋齡多久?買前要注意什麼?
萬?A區屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬?A區 的周邊生活機能與環境風險?
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