南京333
臺北市松山區・社區。南京東路五段389巷6弄11號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市松山區南京東路五段389巷6弄11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
南京333 行情解讀
臺北市松山區的「南京333」位於 南京東路五段389巷6弄11號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.5 萬/坪，總價中位約 780 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 南京333 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 40%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
南京333屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.5 萬/坪
門牌 臺北市松山區南京東路五段389巷6弄11號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 南京東路五段３８９巷６弄１１號三樓之３ | 780 萬 | 45.48 | 17.15 | 三層，夾層/三層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松山一次變電所（變電所，約 152 公尺）、撫遠變電所（變電所，約 230 公尺）、南松市場（市場，約 232 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近公園「寶清公園」 121 公尺、最近停車場「Hi PARKING 南松饒河一站停車場」 223 公尺、最近超市「美廉社」 281 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 南京東路五段389巷6弄11號 | 780 萬 | 45.5 | 17 | 華廈 |
| 2018-01-04 | 南京東路五段389巷6弄5號 | 1,000 萬 | 42.5 | 24 | 公寓 |
| 2016-07-25 | 南京東路五段389巷6弄18號 | 1,320 萬 | 54.5 | 24 | 公寓 |
| 2021-02-20 | 南京東路五段389巷6弄20號 | 770 萬 | 31.8 | 24 | 公寓 |
| 2013-10-29 | 南京東路五段389巷6弄22號 | 554 萬 | 22 | 25 | 公寓 |
| 2015-11-18 | 南京東路五段389巷6弄19號 | 1,215 萬 | 47.3 | 26 | 公寓 |
| 2019-09-05 | 南京東路五段389巷6弄19號 | 1,750 萬 | 68.1 | 26 | 公寓 |
| 2020-11-08 | 南京東路五段389巷6弄19號 | 1,600 萬 | 62.2 | 26 | 公寓 |
| 2013-06-02 | 寶清街89巷28號 | 1,790 萬 | 52.3 | 34 | 公寓 |
| 2020-12-30 | 寶清街89巷28號 | 1,815 萬 | 53 | 34 | 公寓 |
| 2022-02-16 | 寶清街89巷28號 | 912 萬 | 26.6 | 34 | 公寓 |
| 2020-07-27 | 寶清街89巷22號 | 1,300 萬 | 50.6 | 26 | 公寓 |
| 2021-03-07 | 寶清街89巷22號 | 1,520 萬 | 59.2 | 26 | 公寓 |
| 2022-07-17 | 寶清街89巷22號 | 1,970 萬 | 76.7 | 26 | 公寓 |
| 2017-06-19 | 寶清街89巷18號 | 1,250 萬 | 48.2 | 26 | 公寓 |
| 2019-06-04 | 南京東路五段389巷5弄2號 | 1,400 萬 | 50 | 28 | 公寓 |
| 2015-10-12 | 寶清街73之1號 | 880 萬 | 28.5 | 31 | 公寓 |
| 2019-09-13 | 寶清街73之1號 | 2,580 萬 | 88 | 29 | 公寓 |
| 2013-08-29 | 南京東路五段371號 | 1,300 萬 | 40.7 | 32 | 公寓 |
| 2013-05-20 | 寶清街89巷46號 | 1,510 萬 | 63.6 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南京333實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「南京333」本社區實價登錄單價中位約 45.5 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 1 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
南京333和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南京333 比 松山區 整體低約 40%（松山區 整體中位約 76.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
南京333屋齡多久?買前要注意什麼?
南京333屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 南京333 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南京333 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。