萬林坊
臺北市文山區・社區。臺北市文山區溪洲街10號，完工約民國 60 年（屋齡 55 年）。以下為本社區（臺北市文山區溪洲街10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬林坊 行情解讀
臺北市文山區的「萬林坊」位於 臺北市文山區溪洲街10號，是一處屋齡約 55 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.6 萬/坪，多數成交落在 36 到 58 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 萬林坊 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 9%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬林坊屋齡已達 55 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.6 萬/坪
門牌 臺北市文山區溪洲街10號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 溪洲街１０之１５號 | 1,858 萬 | 76.02 | 24.44 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-05-27 | 溪洲街１０之１８號三樓 | 540 萬 | 35 | 15.43 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-03-28 | 溪洲街１０之１號四樓 | 1,030 萬 | 50.72 | 20.31 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-10-29 | 溪洲街１０之１８號四樓 | 732 萬 | 35.59 | 20.57 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-09-10 | 溪洲街１０之１６號五樓 | 1,886 萬 | 46.14 | 40.88 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-05-09 | 溪洲街１０之４號三樓 | 1,185 萬 | 57.61 | 20.57 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-06-22 | 溪洲街１０之７號 | 1,365 萬 | 66.36 | 20.57 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-06-27 | 溪洲街１０之１８號２樓 | 980 萬 | 47.64 | 20.57 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-10-07 | 溪洲街１０之１４號二樓 | 1,206 萬 | 49.99 | 24.12 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-09-05 | 溪洲街１０之１８號５樓 | 888 萬 | 43.17 | 20.57 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-06-05 | 溪洲街10之6號3樓 | 970 萬 | 47.77 | 20.31 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-03-27 | 溪洲街10之17號3樓 | 935 萬 | 46.04 | 20.31 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-03-10 | 溪洲街１０之１１號 | 1,325 萬 | 54.21 | 24.44 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-10-21 | 溪洲街10之8號2樓 | 480 萬 | 19.64 | 24.44 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-09-15 | 溪洲街１０號４樓 | 955 萬 | 46.43 | 20.57 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 60 年（屋齡約 55 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬隆站 加油站（加油站，約 464 公尺）、萬隆站 加油站（加油站，約 464 公尺）、萬隆市場（市場，約 564 公尺）。 生活機能：最近超商「品大」 108 公尺、最近公園「生物碳示範區」 174 公尺、最近超市「全聯福利中心」 206 公尺、最近停車場「溪洲街平面停車場」 230 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-15 | 溪洲街10號 | 955 萬 | 46.4 | 21 | 公寓 |
| 2022-03-28 | 溪洲街10之1號 | 1,030 萬 | 50.7 | 20 | 公寓 |
| 2020-06-22 | 溪洲街10之7號 | 1,365 萬 | 66.4 | 21 | 公寓 |
| 2017-06-05 | 溪洲街10之6號 | 970 萬 | 47.8 | 20 | 公寓 |
| 2013-10-21 | 溪洲街10之8號 | 480 萬 | 19.6 | 24 | 公寓 |
| 2021-05-09 | 溪洲街10之4號 | 1,185 萬 | 57.6 | 21 | 公寓 |
| 2013-06-10 | 溪洲街23巷1號 | 125 萬 | 51.1 | 2 | 透天 |
| 2018-08-11 | 溪洲街27號 | 1,925 萬 | 42.7 | 45 | 華廈 |
| 2025-05-12 | 溪洲街27號 | 970 萬 | 21.1 | 46 | 華廈 |
| 2013-04-09 | 溪洲街5巷9號 | 940 萬 | 47.4 | 20 | 公寓 |
| 2019-11-04 | 溪洲街5巷9號 | 910 萬 | 46.4 | 20 | 公寓 |
| 2018-03-16 | 溪洲街23巷5號 | 1,200 萬 | 122.8 | 10 | 透天 |
| 2014-05-05 | 溪洲街23巷8號 | 1,544 萬 | 40.7 | 38 | 公寓 |
| 2023-06-25 | 溪洲街23巷8號 | 1,708 萬 | 44.6 | 38 | 公寓 |
| 2025-07-05 | 溪洲街23巷8號 | 1,950 萬 | 51.4 | 38 | 公寓 |
| 2016-03-10 | 溪洲街10之11號 | 1,325 萬 | 54.2 | 24 | 公寓 |
| 2013-07-10 | 溪洲街23巷7號 | 990 萬 | 44.8 | 22 | 公寓 |
| 2018-10-07 | 溪洲街10之14號 | 1,206 萬 | 50 | 24 | 公寓 |
| 2021-09-10 | 溪洲街10之16號 | 1,886 萬 | 46.1 | 41 | 公寓 |
| 2018-01-26 | 溪洲街23巷9號 | 850 萬 | 37.5 | 23 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 文山區 整區行情與排行 →萬林坊 常見問題
萬林坊實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「萬林坊」本社區實價登錄單價中位約 47.6 萬/坪，多數落在 36–58 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 15 筆成交，屋齡約 55 年的老屋。
萬林坊和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬林坊 比 文山區 整體低約 9%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬林坊屋齡多久?買前要注意什麼?
萬林坊屋齡約 55 年的老屋(約民國 60 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬林坊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬林坊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。