景華安居
臺北市文山區・社區。臺北市文山區景華街99之1號，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區（臺北市文山區景華街99之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
景華安居 行情解讀
臺北市文山區的「景華安居」位於 臺北市文山區景華街99之1號，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.9 萬/坪，總價中位約 900 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 景華安居 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 41%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景華安居屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.9 萬/坪
門牌 臺北市文山區景華街99之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-27 | 景華街９９之１號二樓 | 900 萬 | 30.94 | 29.09 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 72 年（屋齡約 43 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興隆市場（市場，約 492 公尺）、真光塔（墓地，約 602 公尺）、台北一次變電所（變電所，約 611 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 27 公尺、最近診所「瑞萱診所」 43 公尺、最近超商「7-Eleven」 62 公尺、最近公園 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-11-27 | 景華街99之1號 | 900 萬 | 30.9 | 29 | 公寓 |
| 2023-09-19 | 景華街97巷2號 | 1,568 萬 | 52.1 | 30 | 公寓 |
| 2021-07-01 | 景華街120號 | 2,000 萬 | 71.5 | 28 | 公寓 |
| 2014-10-03 | 景華街97巷6號 | 1,230 萬 | 43.6 | 28 | 公寓 |
| 2013-12-30 | 景華街107號 | 1,450 萬 | 54.1 | 27 | 公寓 |
| 2021-01-03 | 景華街107號 | 1,275 萬 | 47.6 | 27 | 公寓 |
| 2024-08-03 | 景華街114號 | 1,665 萬 | 67.3 | 25 | 公寓 |
| 2017-06-24 | 景華街114號 | 930 萬 | 37.6 | 25 | 公寓 |
| 2022-07-10 | 景華街114號 | 1,333 萬 | 53.9 | 25 | 公寓 |
| 2024-03-31 | 景華街112號 | 1,665 萬 | 56.8 | 29 | 公寓 |
| 2015-01-28 | 景華街112號 | 1,340 萬 | 45.7 | 29 | 公寓 |
| 2016-09-06 | 景華街112號 | 1,280 萬 | 43.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-06-09 | 景華街112號 | 988 萬 | 33.7 | 29 | 公寓 |
| 2023-05-08 | 景華街122號 | 2,033 萬 | 60.2 | 45 | 華廈 |
| 2018-11-15 | 景華街109號 | 1,240 萬 | 42.8 | 29 | 公寓 |
| 2018-11-15 | 景華街109號 | 1,208 萬 | 41.7 | 29 | 公寓 |
| 2020-10-31 | 景華街103號 | 1,198 萬 | 49.5 | 24 | 公寓 |
| 2023-07-30 | 景華街103號 | 1,450 萬 | 60 | 24 | 公寓 |
| 2025-09-06 | 景華街103號 | 1,670 萬 | 69.1 | 24 | 公寓 |
| 2015-11-12 | 景華街118號 | 1,160 萬 | 39.4 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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景華安居實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「景華安居」本社區實價登錄單價中位約 30.9 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 1 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
景華安居和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景華安居 比 文山區 整體低約 41%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景華安居屋齡多久?買前要注意什麼?
景華安居屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景華安居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景華安居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。