景秀
臺北市文山區・社區。臺北市文山區一壽街3巷23號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市文山區一壽街3巷23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
景秀 行情解讀
臺北市文山區的「景秀」位於 臺北市文山區一壽街3巷23號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.9 萬/坪，多數成交落在 48 到 56 萬/坪之間，總價中位約 3,378 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 景秀 放到整個 文山區 來看，它的單價中位與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
景秀屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.9 萬/坪
門牌 臺北市文山區一壽街3巷23號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 一壽街３巷２３號八樓 | 3,750 萬 | 62.22 | 60.27 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-29 | 一壽街３巷２３號十二樓 | 6,600 萬 | 51.19 | 128.94 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-14 | 一壽街３巷２３號１０樓 | 3,200 萬 | 53.91 | 74.94 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-24 | 一壽街３巷２３號１１樓 | 3,066 萬 | 55.18 | 60.33 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-06 | 一壽街３巷２３號十樓 | 2,800 萬 | 53.91 | 51.94 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-10 | 一壽街3巷23號11樓 | 3,378 萬 | 55.99 | 60.33 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-19 | 一壽街３巷２３號九樓 | 3,386 萬 | 47.58 | 71.16 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-01 | 一壽街3巷23號7樓 | 3,100 萬 | 46 | 67.39 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木新市場（市場，約 147 公尺）。 生活機能：最近停車場「Hi PARKING 台北承德二站停車場」 89 公尺、最近公園「樟新公園」 112 公尺、最近超市「美廉社」 118 公尺、最近超商「7-Eleven」 127 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 一壽街3巷23號 | 3,750 萬 | 62.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-07-01 | 一壽街3巷23號 | 3,100 萬 | 46 | 67 | 住宅大樓 |
| 2014-05-19 | 一壽街3巷23號 | 3,386 萬 | 47.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2014-12-10 | 一壽街3巷23號 | 3,378 萬 | 56 | 60 | 住宅大樓 |
| 2017-04-06 | 一壽街3巷23號 | 2,800 萬 | 53.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-06-24 | 一壽街3巷23號 | 3,066 萬 | 55.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2019-07-14 | 一壽街3巷23號 | 3,200 萬 | 53.9 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-12-29 | 一壽街3巷23號 | 6,600 萬 | 51.2 | 129 | 住宅大樓 |
| 2020-06-23 | 一壽街3巷21號 | 4,200 萬 | 44.4 | 95 | 住宅大樓 |
| 2015-03-02 | 一壽街3巷25號 | 3,080 萬 | 45.3 | 68 | 住宅大樓 |
| 2017-12-21 | 一壽街3巷25號 | 3,100 萬 | 45.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2019-06-20 | 一壽街3巷25號 | 3,150 萬 | 41 | 77 | 住宅大樓 |
| 2021-12-12 | 一壽街3巷25號 | 3,310 萬 | 55 | 60 | 住宅大樓 |
| 2014-10-15 | 木新路三段273巷6號 | 600 萬 | 88.9 | 7 | 其他 |
| 2014-10-15 | 木新路三段273巷6號 | 300 萬 | 88.9 | 3 | 其他 |
| 2023-07-10 | 木新路三段273巷6號 | 2.19 億 | 2163.4 | 10 | 透天 |
| 2013-06-18 | 一壽街17巷15號 | 1,500 萬 | 30.1 | 50 | 華廈 |
| 2015-12-08 | 一壽街17巷15號 | 1,500 萬 | 30.1 | 50 | 華廈 |
| 2026-07-18 | 一壽街17巷15號 | 2,800 萬 | 56.1 | 50 | 華廈 |
| 2012-11-07 | 一壽街17巷9號 | 2,450 萬 | 31.5 | 78 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
文山區預售建案
文山區其他社區
看 文山區 整區行情與排行 →景秀 常見問題
景秀實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「景秀」本社區實價登錄單價中位約 53.9 萬/坪，多數落在 48–56 萬/坪，總價中位約 3,378 萬，共 8 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
景秀和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景秀 與 文山區 整體行情相近（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
景秀屋齡多久?買前要注意什麼?
景秀屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 景秀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景秀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。