文藝再興
臺北市文山區・社區。興隆路四段2-3號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市文山區興隆路四段2之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文藝再興 行情解讀
臺北市文山區的「文藝再興」位於 興隆路四段2-3號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.1 萬/坪，多數成交落在 48 到 59 萬/坪之間，總價中位約 2,660 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文藝再興 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體高約 11%（文山區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
文藝再興屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.1 萬/坪
門牌 臺北市文山區興隆路四段2之3號・共 48 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 興隆路四段２之３號十四樓 | 4,650 萬 | 50.84 | 91.47 | 十四層，十五層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-20 | 興隆路四段２之３號十樓 | 3,300 萬 | 71.82 | 51.88 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-23 | 興隆路四段２之１號七樓 | 4,006 萬 | 48.94 | 81.86 | 七層，八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-03 | 興隆路四段２之５號十三樓 | 4,518 萬 | 51.75 | 87.3 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-26 | 興隆路四段２之７號二樓 | 3,300 萬 | 58.12 | 56.78 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-10 | 興隆路四段２之５號六樓 | 2,688 萬 | 64.29 | 47.45 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-04 | 興隆路四段２之６號七樓 | 2,760 萬 | 61.31 | 50.52 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-01 | 興隆路四段２之１號三樓 | 2,920 萬 | 55.71 | 52.41 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-21 | 興隆路四段２之１號四樓 | 2,833 萬 | 54.87 | 51.63 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-26 | 興隆路四段２之５號七樓 | 2,550 萬 | 60.19 | 47.81 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-24 | 興隆路四段２之６號五樓 | 2,450 萬 | 51.15 | 47.9 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 興隆路四段２之５號十二樓 | 4,460 萬 | 47.15 | 94.59 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-03 | 興隆路四段２之３號二樓 | 2,600 萬 | 48.96 | 53.1 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 興隆路四段２之６號六樓 | 2,530 萬 | 53.11 | 47.63 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-03 | 興隆路四段２之５號十一樓 | 4,700 萬 | 53.92 | 87.17 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-10 | 興隆路四段２之５號四樓 | 2,208 萬 | 46.53 | 47.45 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-16 | 興隆路四段２之７號三樓 | 2,770 萬 | 49.08 | 56.43 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-31 | 興隆路四段２之１號五樓 | 2,435 萬 | 46.68 | 52.16 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-12 | 興隆路四段２之７號四樓 | 2,680 萬 | 48.54 | 55.21 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-18 | 興隆路四段２之３號四樓 | 2,650 萬 | 51.16 | 51.8 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-19 | 興隆路四段２之６號十樓 | 2,400 萬 | 48.43 | 49.56 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-03 | 興隆路四段２之１號六樓 | 2,450 萬 | 47.45 | 51.63 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-21 | 興隆路四段２之６號八樓 | 2,398 萬 | 48.33 | 49.62 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-01 | 興隆路四段２之５號五樓 | 2,435 萬 | 58.03 | 48.33 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-01 | 興隆路四段２之５號六樓 | 2,395 萬 | 58.06 | 47.45 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-02 | 興隆路四段２之３號七樓 | 2,618 萬 | 58.07 | 51.8 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-19 | 興隆路四段２之３號三樓 | 2,620 萬 | 57.06 | 51.9 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-10 | 興隆路四段２之３號八樓 | 2,660 萬 | 58.11 | 51.8 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-28 | 興隆路四段２之５號十樓 | 2,450 萬 | 59.21 | 47.45 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-13 | 興隆路四段２之３號十三樓 | 2,675 萬 | 58.76 | 51.8 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木柵站 加油站（加油站，約 349 公尺）、木柵站 加油站（加油站，約 349 公尺）、木柵變電所（變電所，約 397 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 85 公尺、最近診所「長欣婦產科 醫學美容」 106 公尺、最近超市「全聯福利中心」 131 公尺、最近停車場「木柵公園平面停車場」 139 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 興隆路四段115巷5號 | 3,818 萬 | 70 | 55 | 華廈 |
| 2018-07-31 | 興隆路四段115巷7號 | 1,980 萬 | 46.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 興隆路四段115巷8號 | 1,200 萬 | 27.6 | 44 | 華廈 |
| 2013-12-27 | 興隆路四段115巷3號 | 1,790 萬 | 51.4 | 35 | 華廈 |
| 2016-12-25 | 興隆路四段115巷1號 | 1,436 萬 | 44.3 | 32 | 華廈 |
| 2018-01-12 | 興隆路四段115巷1號 | 1,570 萬 | 37.2 | 42 | 華廈 |
| 2018-01-29 | 興隆路四段115巷1號 | 1,650 萬 | 39.1 | 42 | 華廈 |
| 2014-12-08 | 興隆路四段113之3號 | 3,480 萬 | 60.9 | 57 | 店面 |
| 2019-08-22 | 興隆路四段109巷4號 | 2,150 萬 | 35 | 61 | 華廈 |
| 2023-03-05 | 興隆路四段109巷4號 | 1,910 萬 | 54.6 | 35 | 華廈 |
| 2019-06-24 | 興隆路四段109巷2號 | 1,688 萬 | 40 | 42 | 華廈 |
| 2026-01-12 | 興隆路四段111號 | 3,800 萬 | 62.2 | 67 | 華廈 |
| 2023-07-13 | 興隆路四段121號 | 1,680 萬 | 73.9 | 23 | 華廈 |
| 2012-09-01 | 興隆路四段123號 | 1,550 萬 | 44.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2017-11-26 | 興隆路四段123號 | 1,550 萬 | 45.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-12-21 | 興隆路四段123號 | 2,628 萬 | 57.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2026-05-15 | 興隆路四段123號 | 900 萬 | 26.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-08-16 | 興隆路四段54之5號 | 2,725 萬 | 49.5 | 55 | 華廈 |
| 2018-07-10 | 興隆路四段54之5號 | 3,130 萬 | 41.6 | 75 | 華廈 |
| 2013-12-23 | 興隆路四段54之2號 | 1,960 萬 | 72.5 | 27 | 店面 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文藝再興實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「文藝再興」本社區實價登錄單價中位約 58.1 萬/坪，多數落在 48–59 萬/坪，總價中位約 2,660 萬，共 48 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
文藝再興和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文藝再興 比 文山區 整體高約 11%（文山區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
文藝再興屋齡多久?買前要注意什麼?
文藝再興屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 文藝再興 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文藝再興 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。