台大新境
臺北市文山區・社區。臺北市文山區三福街1號，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市文山區三福街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台大新境 行情解讀
臺北市文山區的「台大新境」位於 臺北市文山區三福街1號，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45 萬/坪，總價中位約 1,142 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台大新境 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 14%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台大新境屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45 萬/坪
門牌 臺北市文山區三福街1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-10 | 台北市文山區三福街１號二樓 | 1,142 萬 | 44.99 | 25.39 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台北一次變電所（變電所，約 314 公尺）、興捷變電所（變電所，約 369 公尺）、太陽百貨廣場（市場，約 493 公尺）。 生活機能：最近診所「關節脊椎保養民俗療法」 63 公尺、最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近公園「景福公園」 135 公尺、最近運動中心「景興國中游泳池」 152 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 53.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-10 | 三福街1號 | 1,142 萬 | 45 | 25 | 華廈 |
| 2024-12-30 | 三福街3號 | 1,000 萬 | 25.3 | 40 | 華廈 |
| 2025-08-16 | 三福街3號 | 2,658 萬 | 67.2 | 40 | 華廈 |
| 2014-08-11 | 三福街5巷5號 | 2,650 萬 | 41 | 65 | 公寓 |
| 2013-02-01 | 三福街5巷7號 | 2,550 萬 | 48.2 | 53 | 公寓 |
| 2020-06-06 | 三福街5巷4號 | 2,308 萬 | 35.2 | 66 | 公寓 |
| 2025-08-09 | 三福街5巷8號 | 2,560 萬 | 40 | 64 | 公寓 |
| 2025-02-26 | 三福街5巷10號 | 1,800 萬 | 34.6 | 52 | 公寓 |
| 2014-02-23 | 三福街8號 | 2,838 萬 | 46.5 | 61 | 華廈 |
| 2022-09-20 | 三福街10之1號 | 3,070 萬 | 49.9 | 62 | 華廈 |
| 2021-10-06 | 三福街10號 | 3,300 萬 | 54.5 | 61 | 華廈 |
| 2022-01-28 | 三福街7號 | 3,480 萬 | 64 | 65 | 華廈 |
| 2013-10-06 | 三福街4巷10號 | 1,600 萬 | 38.4 | 42 | 華廈 |
| 2015-08-31 | 三福街4巷10號 | 2,350 萬 | 68.8 | 34 | 華廈 |
| 2014-04-23 | 景華街3巷12號 | 581 萬 | 15.5 | 38 | 華廈 |
| 2025-07-17 | 景華街3巷12號 | 2,500 萬 | 58.9 | 42 | 華廈 |
| 2023-12-22 | 三福街10之2號 | 3,500 萬 | 47.5 | 74 | 華廈 |
| 2016-12-22 | 三福街10之2號 | 2,880 萬 | 40.9 | 71 | 華廈 |
| 2020-01-05 | 三福街4巷5弄1號 | 1,428 萬 | 44.1 | 32 | 公寓 |
| 2019-07-05 | 三福街4巷3號 | 800 萬 | 24.6 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台大新境實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「台大新境」本社區實價登錄單價中位約 45 萬/坪，總價中位約 1,142 萬，共 1 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
台大新境和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大新境 比 文山區 整體低約 14%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台大新境屋齡多久?買前要注意什麼?
台大新境屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台大新境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大新境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。