麗水自在
臺北市大安區・社區。臺北市大安區麗水街17巷16號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市大安區麗水街17巷16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗水自在 行情解讀
臺北市大安區的「麗水自在」位於 臺北市大安區麗水街17巷16號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 143.3 萬/坪，多數成交落在 132 到 150 萬/坪之間，總價中位約 6,997 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 麗水自在 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 53%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
麗水自在屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 143.3 萬/坪
門牌 臺北市大安區麗水街17巷16號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-21 | 麗水街１７巷１６號六樓 | 1.23 億 | 138.7 | 88.68 | 五層，六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-30 | 麗水街１７巷１６號四樓 | 6,688 萬 | 131.76 | 50.76 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-17 | 麗水街１７巷１６號６樓 | 1.08 億 | 131.63 | 88.68 | 五層，六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-17 | 麗水街１７巷１６號二樓 | 6,900 萬 | 143.3 | 50.76 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-12 | 麗水街１７巷１６號三樓 | 6,900 萬 | 144.63 | 50.76 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-04 | 麗水街17巷16號4樓 | 6,997 萬 | 150 | 50.76 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 73 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 329 公尺）、泰順街市場（市場，約 532 公尺）。 生活機能：最近公園「錦華綠地」 49 公尺、最近停車場「Times永康街平面停車場」 104 公尺、最近超商「7-Eleven」 126 公尺、最近超市「里仁」 267 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 98.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-04 | 麗水街17巷16號 | 6,997 萬 | 150 | 51 | 華廈 |
| 2014-12-12 | 麗水街17巷16號 | 6,900 萬 | 144.6 | 51 | 華廈 |
| 2015-01-17 | 麗水街17巷16號 | 6,900 萬 | 143.3 | 51 | 華廈 |
| 2017-10-17 | 麗水街17巷16號 | 1.08 億 | 131.6 | 89 | 華廈 |
| 2022-09-30 | 麗水街17巷16號 | 6,688 萬 | 131.8 | 51 | 華廈 |
| 2023-06-21 | 麗水街17巷16號 | 1.23 億 | 138.7 | 89 | 華廈 |
| 2014-04-15 | 麗水街17巷18號 | 786 萬 | 109.6 | 7 | 華廈 |
| 2014-04-15 | 麗水街17巷18號 | 768 萬 | 107.1 | 7 | 華廈 |
| 2014-04-15 | 麗水街17巷18號 | 648 萬 | 105 | 6 | 華廈 |
| 2014-06-07 | 麗水街17巷18號 | 1.26 億 | 149.2 | 91 | 華廈 |
| 2014-06-07 | 麗水街17巷18號 | 1.67 億 | 167.9 | 109 | 華廈 |
| 2013-09-11 | 麗水街17巷10號 | 2,800 萬 | 95.5 | 29 | 公寓 |
| 2017-09-15 | 麗水街17巷1號 | 1,800 萬 | 58.7 | 31 | 華廈 |
| 2013-05-20 | 永康街44之4號 | 1,970 萬 | 91.9 | 21 | 公寓 |
| 2020-02-26 | 永康街42之4號 | 620 萬 | 38.9 | 16 | 公寓 |
| 2014-10-07 | 永康街42之1號 | 3,250 萬 | 90.6 | 36 | 公寓 |
| 2013-01-21 | 永康街63號 | 4,500 萬 | 217.5 | 21 | 公寓 |
| 2024-07-04 | 永康街69號 | 7,820 萬 | 113.3 | 69 | 華廈 |
| 2012-11-06 | 永康街69號 | 4,900 萬 | 103.9 | 52 | 華廈 |
| 2012-11-24 | 永康街69號 | 6,000 萬 | 100.9 | 64 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →麗水自在 常見問題
麗水自在實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「麗水自在」本社區實價登錄單價中位約 143.3 萬/坪，多數落在 132–150 萬/坪，總價中位約 6,997 萬，共 6 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
麗水自在和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗水自在 比 大安區 整體高約 53%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
麗水自在屋齡多久?買前要注意什麼?
麗水自在屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 麗水自在 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗水自在 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。