青雅?里
臺北市大安區・社區。永康街30號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大安區永康街30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青雅?里 行情解讀
臺北市大安區的「青雅?里」位於 永康街30號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 117.8 萬/坪，多數成交落在 112 到 126 萬/坪之間，總價中位約 3,750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 青雅?里 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 26%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青雅?里屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 117.8 萬/坪
門牌 臺北市大安區永康街30號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-28 | 永康街３０號三樓 | 4,000 萬 | 125.7 | 31.82 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-02 | 永康街３０號四樓 | 3,558 萬 | 111.81 | 31.82 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-16 | 永康街３０號２樓 | 3,750 萬 | 117.84 | 31.82 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-01-18 | 永康街３０號二樓 | 3,570 萬 | 112.18 | 31.82 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 213 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 249 公尺）、中正變電所（變電所，約 538 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 12 公尺、最近停車場「Times永康街平面停車場」 52 公尺、最近公園「錦華綠地」 96 公尺、最近超市「里仁」 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 100.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-18 | 永康街30號 | 3,570 萬 | 112.2 | 32 | 華廈 |
| 2019-08-16 | 永康街30號 | 3,750 萬 | 117.8 | 32 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 永康街30號 | 3,558 萬 | 111.8 | 32 | 華廈 |
| 2023-05-28 | 永康街30號 | 4,000 萬 | 125.7 | 32 | 華廈 |
| 2024-03-23 | 麗水街9巷12號 | 3,850 萬 | 78.1 | 49 | 公寓 |
| 2020-07-03 | 麗水街9巷12號 | 4,532 萬 | 92 | 49 | 公寓 |
| 2016-04-28 | 麗水街9巷10之1號 | 2,740 萬 | 94 | 29 | 華廈 |
| 2015-10-11 | 永康街41巷3號 | 1,575 萬 | 95.7 | 16 | 公寓 |
| 2019-10-17 | 永康街41巷3號 | 1,300 萬 | 89.4 | 15 | 套房 |
| 2023-11-06 | 永康街41巷6號 | 2,750 萬 | 108.3 | 25 | 公寓 |
| 2023-11-22 | 永康街41巷7之2號 | 2,360 萬 | 118.1 | 20 | 公寓 |
| 2013-12-31 | 永康街41巷7之3號 | 1,800 萬 | 104.3 | 17 | 公寓 |
| 2022-12-17 | 永康街41巷7之2號 | 2,088 萬 | 104.5 | 20 | 公寓 |
| 2020-06-17 | 麗水街13巷9號 | 1,250 萬 | 31.5 | 40 | 華廈 |
| 2014-01-30 | 永康街47巷3號 | 4,750 萬 | 110.3 | 43 | 店面 |
| 2018-04-23 | 永康街47巷3號 | 6,280 萬 | 145.9 | 43 | 店面 |
| 2026-05-05 | 永康街47巷3號 | 5,588 萬 | 129.8 | 43 | 公寓 |
| 2014-03-22 | 永康街41巷8號 | 2,680 萬 | 105.6 | 25 | 公寓 |
| 2016-09-04 | 永康街41巷8號 | 2,080 萬 | 82 | 25 | 公寓 |
| 2016-12-04 | 麗水街9巷8號 | 4,950 萬 | 87.4 | 57 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青雅?里實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「青雅?里」本社區實價登錄單價中位約 117.8 萬/坪，多數落在 112–126 萬/坪，總價中位約 3,750 萬，共 4 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
青雅?里和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青雅?里 比 大安區 整體高約 26%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青雅?里屋齡多久?買前要注意什麼?
青雅?里屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青雅?里 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青雅?里 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。