青田玉蘭
臺北市大安區・社區。臺北市大安區和平東路一段183巷7弄8號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路一段183巷7弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
青田玉蘭 行情解讀
臺北市大安區的「青田玉蘭」位於 臺北市大安區和平東路一段183巷7弄8號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 101.5 萬/坪，總價中位約 6,980 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 青田玉蘭 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 8%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青田玉蘭屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 101.5 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路一段183巷7弄8號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-03 | 和平東路一段１８３巷７弄８號四樓 | 6,980 萬 | 101.52 | 68.75 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-01-19 | 和平東路一段183巷7弄8號5樓 | 5,368 萬 | 70.41 | 76.24 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安站 加油站（加油站，約 212 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 212 公尺）、泰順街市場（市場，約 339 公尺）。 生活機能：最近診所「漢補世家」 82 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 88 公尺、最近超商「7-Eleven」 132 公尺、最近超市「家樂福超市」 191 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 92.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-19 | 和平東路一段183巷7弄8號 | 5,368 萬 | 70.4 | 76 | 華廈 |
| 2022-01-03 | 和平東路一段183巷7弄8號 | 6,980 萬 | 101.5 | 69 | 華廈 |
| 2020-05-06 | 和平東路一段183巷7弄3之1號 | 2,675 萬 | 75.6 | 35 | 公寓 |
| 2022-05-06 | 和平東路一段183巷7弄3號 | 4,960 萬 | 138.7 | 36 | 公寓 |
| 2022-08-27 | 和平東路一段183巷7弄4之3號 | 2,450 萬 | 100.2 | 24 | 公寓 |
| 2014-12-11 | 和平東路一段183巷7弄4之2號 | 2,244 萬 | 92.5 | 24 | 公寓 |
| 2012-08-22 | 和平東路一段183巷3弄7之6號 | 2,250 萬 | 86.5 | 26 | 公寓 |
| 2013-07-21 | 和平東路一段199巷3之1號 | 3,135 萬 | 103.7 | 30 | 公寓 |
| 2021-05-07 | 和平東路一段199巷3之1號 | 2,965 萬 | 98.1 | 30 | 公寓 |
| 2023-12-08 | 和平東路一段183巷7弄4號 | 667 萬 | 54.5 | 12 | 公寓 |
| 2025-03-10 | 和平東路一段183巷7弄4號 | 2,400 萬 | 98.1 | 24 | 公寓 |
| 2015-10-26 | 和平東路一段199巷12之1號 | 3,580 萬 | 90.9 | 39 | 華廈 |
| 2020-03-16 | 青田街7巷12弄11號 | 3,570 萬 | 73 | 49 | 公寓 |
| 2020-05-02 | 青田街7巷12弄11號 | 3,850 萬 | 78.7 | 49 | 公寓 |
| 2013-07-24 | 和平東路一段199巷7號 | 2,620 萬 | 98.7 | 27 | 華廈 |
| 2014-02-25 | 和平東路一段199巷7號 | 3,001 萬 | 112.7 | 27 | 華廈 |
| 2014-03-19 | 和平東路一段199巷7號 | 500 萬 | 24.4 | 20 | 華廈 |
| 2014-11-21 | 和平東路一段199巷7號 | 3,070 萬 | 115.3 | 27 | 華廈 |
| 2016-04-03 | 和平東路一段199巷7號 | 2,200 萬 | 106.5 | 21 | 華廈 |
| 2016-06-08 | 和平東路一段199巷7號 | 2,500 萬 | 94.2 | 27 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青田玉蘭實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「青田玉蘭」本社區實價登錄單價中位約 101.5 萬/坪，總價中位約 6,980 萬，共 2 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
青田玉蘭和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青田玉蘭 比 大安區 整體高約 8%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青田玉蘭屋齡多久?買前要注意什麼?
青田玉蘭屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青田玉蘭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青田玉蘭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。