陛廈
臺北市大安區・社區。臺北市大安區仁愛路四段115號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市大安區仁愛路四段115號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
陛廈 行情解讀
臺北市大安區的「陛廈」位於 臺北市大安區仁愛路四段115號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 122.1 萬/坪，多數成交落在 106 到 128 萬/坪之間，總價中位約 9,592 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 陛廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 30%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
陛廈屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 122.1 萬/坪
門牌 臺北市大安區仁愛路四段115號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-09 | 仁愛路四段１１５號三樓 | 1.1 億 | 122.07 | 89.37 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-19 | 仁愛路四段１１５號十二樓 | 1.23 億 | 124.96 | 98.43 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-28 | 仁愛路四段１１５號八樓之１ | 9,200 萬 | 115.1 | 79.93 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-14 | 仁愛路四段115號九樓 | 9,433 萬 | 106.13 | 88.88 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-07 | 仁愛路四段１１５號11樓之1 | 9,592 萬 | 127.8 | 75.05 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-23 | 仁愛路四段１１５號五樓之１ | 9,900 萬 | 131.91 | 75.05 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-30 | 台北市大安區仁愛路4段115號10樓之1室 | 7,500 萬 | 88.44 | 84.81 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-23 | 台北市大安區仁愛路4段115號9樓之1 | 6,980 萬 | 106.9 | 65.3 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大安一次變電所（變電所，約 557 公尺）、大安超高壓變電所（變電所，約 643 公尺）、新復捷變電所（變電所，約 708 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 75 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 91 公尺、最近醫院「中山醫院」 182 公尺、最近公園「小花園」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 95.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-23 | 仁愛路四段115號 | 6,980 萬 | 106.9 | 65 | 住宅大樓 |
| 2012-11-30 | 仁愛路四段115號 | 7,500 萬 | 88.4 | 85 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 仁愛路四段115號 | 9,900 萬 | 131.9 | 75 | 住宅大樓 |
| 2015-04-07 | 仁愛路四段115號 | 9,592 萬 | 127.8 | 75 | 住宅大樓 |
| 2016-09-14 | 仁愛路四段115號 | 9,433 萬 | 106.1 | 89 | 住宅大樓 |
| 2021-03-28 | 仁愛路四段115號 | 9,200 萬 | 115.1 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-07-19 | 仁愛路四段115號 | 1.23 億 | 125 | 98 | 住宅大樓 |
| 2022-05-09 | 仁愛路四段115號 | 1.1 億 | 122.1 | 89 | 住宅大樓 |
| 2018-08-30 | 仁愛路四段117號 | 6,700 萬 | 102.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2016-09-10 | 仁愛路四段125號 | 4,950 萬 | 102.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-06-19 | 仁愛路四段125號 | 2,000 萬 | 41.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-03-04 | 仁愛路四段125號 | 6,060 萬 | 124.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-01-25 | 仁愛路四段107號 | 1.24 億 | 108.5 | 135 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 仁愛路四段107號 | 1.27 億 | 103.9 | 122 | 店面 |
| 2020-08-13 | 仁愛路四段107號 | 1.1 億 | 82.1 | 134 | 住宅大樓 |
| 2017-01-25 | 仁愛路四段105巷5號 | 3,815 萬 | 80.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-07-31 | 仁愛路四段105巷7號 | 4,398 萬 | 93.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2012-10-29 | 安和路一段20號 | 2,950 萬 | 271.2 | 11 | 住宅大樓 |
| 2020-03-12 | 安和路一段20號 | 3,150 萬 | 289.6 | 11 | 店面 |
| 2019-12-19 | 安和路一段28號 | 1,100 萬 | 42.7 | 26 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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陛廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「陛廈」本社區實價登錄單價中位約 122.1 萬/坪，多數落在 106–128 萬/坪，總價中位約 9,592 萬，共 8 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
陛廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，陛廈 比 大安區 整體高約 30%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
陛廈屋齡多久?買前要注意什麼?
陛廈屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 陛廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 陛廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。