至善公寓
臺北市大安區・社區。復興南路二段125巷20弄2號，完工約民國 65 年（屋齡 50 年）。以下為本社區（臺北市大安區復興南路二段125巷20弄2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
至善公寓 行情解讀
臺北市大安區的「至善公寓」位於 復興南路二段125巷20弄2號，是一處屋齡約 50 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 79.3 萬/坪，總價中位約 2,260 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 至善公寓 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 15%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
至善公寓屋齡已達 50 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 79.3 萬/坪
門牌 臺北市大安區復興南路二段125巷20弄2號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-15 | 復興南路二段１２５巷２０弄２號五樓 | 2,485 萬 | 87.18 | 28.5 | 五層，陽臺/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-10-27 | 復興南路二段１２５巷２０弄２號５樓 | 2,050 萬 | 71.92 | 28.5 | 五層，陽台/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-11-21 | 台北市大安區復興南路二段125巷20弄2號5樓 | 2,260 萬 | 79.29 | 28.5 | 五層，陽台/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 65 年（屋齡約 50 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 347 公尺）。 生活機能：最近公園「安東公園」 30 公尺、最近診所「劉耳鼻喉科」 48 公尺、最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近超市「好農市」 111 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 87.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-21 | 復興南路二段125巷20弄2號 | 2,260 萬 | 79.3 | 29 | 公寓 |
| 2019-10-27 | 復興南路二段125巷20弄2號 | 2,050 萬 | 71.9 | 29 | 公寓 |
| 2025-02-15 | 復興南路二段125巷20弄2號 | 2,485 萬 | 87.2 | 29 | 公寓 |
| 2020-03-22 | 復興南路二段125巷20弄4號 | 1,860 萬 | 65.8 | 28 | 公寓 |
| 2017-02-12 | 復興南路二段125巷20弄6號 | 2,000 萬 | 62.2 | 32 | 公寓 |
| 2021-03-04 | 復興南路二段125巷20弄6號 | 2,138 萬 | 71.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-01-17 | 復興南路二段125巷20弄4之1號 | 2,205 萬 | 81.5 | 27 | 公寓 |
| 2017-11-19 | 復興南路二段125巷20弄4之1號 | 2,000 萬 | 73.9 | 27 | 公寓 |
| 2020-10-12 | 復興南路二段125巷20弄4之1號 | 2,024 萬 | 74.8 | 27 | 公寓 |
| 2015-12-13 | 復興南路二段125巷20弄4之2號 | 1,480 萬 | 66.7 | 22 | 公寓 |
| 2021-10-01 | 復興南路二段151巷25之1號 | 3,200 萬 | 86.7 | 37 | 華廈 |
| 2014-11-22 | 復興南路二段125巷9號 | 5,000 萬 | 95.8 | 52 | 華廈 |
| 2023-08-18 | 復興南路二段125巷9號 | 1,956 萬 | 75 | 26 | 華廈 |
| 2018-08-30 | 復興南路二段125巷20弄4之3號 | 1,600 萬 | 67 | 24 | 公寓 |
| 2018-12-01 | 復興南路二段125巷20弄4之3號 | 1,580 萬 | 66.1 | 24 | 公寓 |
| 2013-08-12 | 復興南路二段125巷20弄6之5號 | 1,198 萬 | 92 | 13 | 公寓 |
| 2022-01-02 | 復興南路二段125巷20弄6之5號 | 1,360 萬 | 91 | 15 | 公寓 |
| 2024-08-23 | 復興南路二段151巷25號 | 3,475 萬 | 155.2 | 22 | 華廈 |
| 2018-11-03 | 復興南路二段151巷25號 | 2,425 萬 | 76.7 | 32 | 華廈 |
| 2022-08-09 | 復興南路二段151巷25號 | 2,630 萬 | 97.7 | 27 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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至善公寓實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「至善公寓」本社區實價登錄單價中位約 79.3 萬/坪，總價中位約 2,260 萬，共 3 筆成交，屋齡約 50 年的老屋。
至善公寓和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，至善公寓 比 大安區 整體低約 15%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
至善公寓屋齡多久?買前要注意什麼?
至善公寓屋齡約 50 年的老屋(約民國 65 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 至善公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 至善公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。