泰觀
臺北市大安區・社區。臺北市大安區復興南路二段193巷6號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市大安區復興南路二段193巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
泰觀 行情解讀
臺北市大安區的「泰觀」位於 臺北市大安區復興南路二段193巷6號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 110.2 萬/坪，多數成交落在 99 到 120 萬/坪之間，總價中位約 7,288 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 泰觀 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 17%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
泰觀屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 110.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區復興南路二段193巷6號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-05-03 | 復興南路二段１９３巷６號七樓 | 7,250 萬 | 110.21 | 65.78 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-09 | 復興南路二段193巷6號五樓 | 6,336 萬 | 107.4 | 65.78 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-06 | 復興南路二段193巷6號10樓 | 7,288 萬 | 120.14 | 74.9 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-20 | 復興南路二段193巷6號2樓 | 3,438 萬 | 119.43 | 28.79 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-21 | 復興南路二段193巷6號4樓 | 3,498 萬 | 120.34 | 29.07 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-20 | 復興南路二段193巷6號9樓 | 1.45 億 | 98.86 | 146.35 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-18 | 復興南路二段193巷6號6樓 | 7,443 萬 | 99.37 | 74.9 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-18 | 復興南路二段193巷6號7樓 | 7,652 萬 | 102.16 | 74.9 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-14 | 復興南路二段193巷6號8樓 | 7,702 萬 | 102.83 | 74.9 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-13 | 復興南路二段193巷6號三樓 | 3,499 萬 | 120.38 | 29.07 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 333 公尺）、E51-E53小區配電站（變電所，約 630 公尺）、國立臺灣大學總配電站（變電所，約 723 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 38 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 53 公尺、最近超市「全聯福利中心」 57 公尺、最近車站「科技大樓」 66 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-18 | 復興南路二段193巷6號 | 7,443 萬 | 99.4 | 75 | 住宅大樓 |
| 2015-04-20 | 復興南路二段193巷6號 | 3,438 萬 | 119.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-04-14 | 復興南路二段193巷6號 | 7,702 萬 | 102.8 | 75 | 住宅大樓 |
| 2013-04-13 | 復興南路二段193巷6號 | 3,499 萬 | 120.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-04-18 | 復興南路二段193巷6號 | 7,652 萬 | 102.2 | 75 | 住宅大樓 |
| 2013-04-21 | 復興南路二段193巷6號 | 3,498 萬 | 120.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-04-20 | 復興南路二段193巷6號 | 1.45 億 | 98.9 | 146 | 住宅大樓 |
| 2016-03-06 | 復興南路二段193巷6號 | 7,288 萬 | 120.1 | 75 | 住宅大樓 |
| 2016-04-09 | 復興南路二段193巷6號 | 6,336 萬 | 107.4 | 66 | 住宅大樓 |
| 2020-05-03 | 復興南路二段193巷6號 | 7,250 萬 | 110.2 | 66 | 住宅大樓 |
| 2024-02-20 | 復興南路二段193巷2號 | 7,460 萬 | 130.8 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-04-20 | 復興南路二段193巷2號 | 7,088 萬 | 99.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-04-23 | 復興南路二段193巷2號 | 6,880 萬 | 109.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2015-03-18 | 復興南路二段193巷2號 | 6,760 萬 | 108.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-04-19 | 復興南路二段193巷2號 | 6,708 萬 | 107.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-04-14 | 復興南路二段193巷2號 | 7,251 萬 | 101.5 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-04-13 | 復興南路二段193巷2號 | 6,779 萬 | 107.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-04-18 | 復興南路二段193巷2號 | 6,706 萬 | 126 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-05-21 | 復興南路二段193巷2號 | 6,969 萬 | 121.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2018-02-11 | 復興南路二段193巷2號 | 6,300 萬 | 100.9 | 62 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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泰觀實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「泰觀」本社區實價登錄單價中位約 110.2 萬/坪，多數落在 99–120 萬/坪，總價中位約 7,288 萬，共 10 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
泰觀和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泰觀 比 大安區 整體高約 17%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
泰觀屋齡多久?買前要注意什麼?
泰觀屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 泰觀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泰觀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。