新語堂
臺北市大安區・社區。臺北市大安區潮州街162號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大安區潮州街162號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新語堂 行情解讀
臺北市大安區的「新語堂」位於 臺北市大安區潮州街162號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 117.2 萬/坪，總價中位約 5,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新語堂 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 25%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新語堂屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 117.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區潮州街162號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-12 | 潮州街１６２號二樓 | 5,500 萬 | 117.2 | 46.93 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 23 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 402 公尺）、泰順街市場（市場，約 451 公尺）。 生活機能：最近公園「羅馬廣場」 110 公尺、最近超商「7-Eleven」 171 公尺、最近停車場「Times永康街平面停車場」 197 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 227 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 95.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-12 | 潮州街162號 | 5,500 萬 | 117.2 | 47 | 華廈 |
| 2022-06-12 | 潮州街160號 | 3,638 萬 | 127.4 | 29 | 華廈 |
| 2013-04-02 | 潮州街166之3號 | 2,220 萬 | 82.2 | 27 | 公寓 |
| 2016-10-14 | 潮州街166之2號 | 2,310 萬 | 85.6 | 27 | 公寓 |
| 2025-03-10 | 潮州街166號 | 2,268 萬 | 84 | 27 | 公寓 |
| 2013-07-05 | 潮州街168之2號 | 2,260 萬 | 83.7 | 27 | 公寓 |
| 2017-05-17 | 潮州街158之1號 | 2,050 萬 | 86.1 | 24 | 公寓 |
| 2021-04-25 | 潮州街158之1號 | 2,138 萬 | 89.8 | 24 | 公寓 |
| 2015-03-09 | 潮州街158號 | 1,856 萬 | 79.5 | 23 | 公寓 |
| 2012-12-29 | 永康街72號 | 940 萬 | 98.9 | 10 | 套房 |
| 2019-11-15 | 永康街72號 | 1,113 萬 | 91.5 | 12 | 公寓 |
| 2016-10-31 | 永康街76號 | 6,550 萬 | 82.6 | 79 | 住宅大樓 |
| 2019-06-29 | 永康街76號 | 6,558 萬 | 92.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-03-02 | 永康街76號 | 8,750 萬 | 81.8 | 107 | 住宅大樓 |
| 2024-01-05 | 潮州街137號 | 4,620 萬 | 170.6 | 27 | 公寓 |
| 2013-11-12 | 永康街93之3號 | 1,460 萬 | 130 | 11 | 公寓 |
| 2023-08-08 | 永康街91之1號 | 1,990 萬 | 117.1 | 17 | 公寓 |
| 2019-09-02 | 潮州街135之1號 | 1,350 萬 | 61.1 | 22 | 公寓 |
| 2019-09-02 | 潮州街135之3號 | 1,350 萬 | 61.1 | 22 | 公寓 |
| 2020-08-06 | 潮州街135之2號 | 1,500 萬 | 67.9 | 22 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新語堂實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「新語堂」本社區實價登錄單價中位約 117.2 萬/坪，總價中位約 5,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
新語堂和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新語堂 比 大安區 整體高約 25%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新語堂屋齡多久?買前要注意什麼?
新語堂屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新語堂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新語堂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。