敦南WOW
臺北市大安區・社區。敦化南路二段63巷21弄25號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市大安區敦化南路二段63巷21弄25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
敦南WOW 行情解讀
臺北市大安區的「敦南WOW」位於 敦化南路二段63巷21弄25號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 148.2 萬/坪，總價中位約 2,395 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 敦南WOW 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 59%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦南WOW屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 148.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區敦化南路二段63巷21弄25號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-31 | 敦化南路二段６３巷２１弄２５號 | 2,395 萬 | 148.24 | 16.16 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 好食好市（市場，約 445 公尺）、坡心市場（市場，約 515 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 553 公尺）。 生活機能：最近停車場「敦和停車場」 38 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 105 公尺、最近超商「7-Eleven」 110 公尺、最近公園 131 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-31 | 敦化南路二段63巷21弄25號 | 2,395 萬 | 148.2 | 16 | 華廈 |
| 2021-01-31 | 敦化南路二段63巷21弄27號 | 4,235 萬 | 168.2 | 25 | 華廈 |
| 2021-12-10 | 敦化南路二段63巷21弄23號 | 2,580 萬 | 157.5 | 16 | 華廈 |
| 2012-07-31 | 敦化南路二段63巷21弄29號 | 480 萬 | 43.8 | 11 | 華廈 |
| 2016-01-26 | 敦化南路二段63巷21弄29號 | 450 萬 | 41 | 11 | 套房 |
| 2016-09-26 | 敦化南路二段63巷21弄29號 | 1,680 萬 | 85.5 | 20 | 華廈 |
| 2021-01-23 | 敦化南路二段63巷21弄29號 | 3,200 萬 | 79.9 | 41 | 華廈 |
| 2021-09-29 | 敦化南路二段63巷21弄29號 | 1,195 萬 | 51.5 | 23 | 華廈 |
| 2024-05-19 | 安和路二段32巷31號 | 2,400 萬 | 126.2 | 20 | 華廈 |
| 2021-06-02 | 安和路二段32巷31號 | 2,036 萬 | 120.5 | 17 | 華廈 |
| 2021-06-10 | 安和路二段32巷31號 | 1,682 萬 | 117.8 | 14 | 華廈 |
| 2021-06-01 | 安和路二段32巷31號 | 5,000 萬 | 82 | 61 | 華廈 |
| 2021-05-12 | 安和路二段32巷31號 | 1,466 萬 | 106.8 | 14 | 華廈 |
| 2021-05-05 | 安和路二段32巷31號 | 2,138 萬 | 106.7 | 20 | 華廈 |
| 2021-04-06 | 安和路二段32巷31號 | 1,968 萬 | 106.6 | 18 | 華廈 |
| 2021-04-01 | 安和路二段32巷31號 | 2,760 萬 | 118.7 | 23 | 華廈 |
| 2021-03-15 | 安和路二段32巷31號 | 2,140 萬 | 121 | 18 | 華廈 |
| 2020-10-05 | 安和路二段32巷31號 | 1,930 萬 | 113.2 | 17 | 華廈 |
| 2020-07-09 | 安和路二段32巷31號 | 1,532 萬 | 111.6 | 14 | 華廈 |
| 2020-05-07 | 安和路二段32巷31號 | 1,888 萬 | 111.7 | 17 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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敦南WOW實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「敦南WOW」本社區實價登錄單價中位約 148.2 萬/坪，總價中位約 2,395 萬，共 1 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
敦南WOW和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦南WOW 比 大安區 整體高約 59%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦南WOW屋齡多久?買前要注意什麼?
敦南WOW屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦南WOW 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦南WOW 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。