敦南富星
臺北市大安區・社區。臺北市大安區復興南路二段151巷28號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市大安區復興南路二段151巷28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
敦南富星 行情解讀
臺北市大安區的「敦南富星」位於 臺北市大安區復興南路二段151巷28號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.2 萬/坪，總價中位約 1.08 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 敦南富星 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 13%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
敦南富星屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區復興南路二段151巷28號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 復興南路二段１５１巷２８號四樓 | 3,200 萬 | 70.88 | 45.15 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-20 | 復興南路二段１５１巷２８號１１樓 | 1.08 億 | 81.22 | 133.16 | 十一層，十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 395 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 33 公尺、最近診所「劉耳鼻喉科」 52 公尺、最近公園「安東公園」 87 公尺、最近超市「聖德科斯」 142 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 87.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-20 | 復興南路二段151巷28號 | 1.08 億 | 81.2 | 133 | 住宅大樓 |
| 2025-03-17 | 復興南路二段151巷28號 | 3,200 萬 | 70.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2014-10-17 | 復興南路二段151巷22號 | 1,680 萬 | 90.5 | 19 | 店面 |
| 2015-04-17 | 復興南路二段151巷37號 | 3,550 萬 | 93.1 | 38 | 公寓 |
| 2021-04-12 | 復興南路二段151巷37號 | 4,028 萬 | 101.2 | 40 | 公寓 |
| 2014-11-14 | 復興南路二段151巷39號 | 2,700 萬 | 71.6 | 38 | 公寓 |
| 2014-05-24 | 復興南路二段151巷41號 | 3,730 萬 | 108.7 | 34 | 公寓 |
| 2016-07-28 | 復興南路二段151巷33號 | 4,777 萬 | 86.9 | 55 | 華廈 |
| 2012-09-13 | 復興南路二段151巷43號 | 2,380 萬 | 69.4 | 34 | 公寓 |
| 2013-03-11 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,210 萬 | 70.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-04-08 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,060 萬 | 66.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-08-24 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,350 萬 | 75.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2017-03-27 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,090 萬 | 67.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-08-05 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,800 萬 | 89.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-03-20 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,520 萬 | 80.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-10-22 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,745 萬 | 88.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-12-06 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,858 萬 | 91.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2026-06-24 | 復興南路二段151巷30弄1號 | 2,750 萬 | 88.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 復興南路二段151巷30弄3號 | 2,650 萬 | 85.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-10-07 | 復興南路二段151巷30弄3號 | 2,040 萬 | 65.8 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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敦南富星實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「敦南富星」本社區實價登錄單價中位約 81.2 萬/坪，總價中位約 1.08 億，共 2 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
敦南富星和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，敦南富星 比 大安區 整體低約 13%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
敦南富星屋齡多久?買前要注意什麼?
敦南富星屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 敦南富星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 敦南富星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。