微風BEAUTY
臺北市大安區・社區。安東街35巷17號2樓之5，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市大安區安東街35巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
微風BEAUTY 行情解讀
臺北市大安區的「微風BEAUTY」位於 安東街35巷17號2樓之5，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 97.7 萬/坪，多數成交落在 84 到 117 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 微風BEAUTY 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 5%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
微風BEAUTY屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 97.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區安東街35巷17號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 安東街３５巷１７號四樓之１ | 1,200 萬 | 105.87 | 11.33 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-30 | 安東街３５巷１７號二樓之２ | 1,630 萬 | 116.78 | 13.64 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-29 | 安東街３５巷１７號四樓之２ | 1,401 萬 | 123.6 | 11.33 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-25 | 安東街３５巷１７號五樓 | 980 萬 | 114.27 | 8.58 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-05 | 安東街３５巷１７號二樓之４ | 1,480 萬 | 94.9 | 15.79 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-10 | 安東街３５巷１７號三樓之２ | 935 萬 | 82.49 | 11.33 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-11-16 | 安東街３５巷１７號六樓之６ | 1,020 萬 | 97.74 | 10.44 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-03-14 | 台北市大安區安東街３５巷１７號二樓之６ | 880 萬 | 83.57 | 10.53 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-13 | 台北市大安區安東街35巷17號六樓之1 | 1,150 萬 | 88.96 | 12.93 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武昌商場（市場，約 324 公尺）、中崙站 加油站（加油站，約 407 公尺）、中崙站 加油站（加油站，約 407 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近停車場「和典市民站」 87 公尺、最近公園「大安公園」 120 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 178 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-03-20 | 復興南路一段122巷10之5號 | 1,020 萬 | 125.3 | 8 | 店面 |
| 2016-03-26 | 復興南路一段122巷10之6號 | 720 萬 | 103.2 | 7 | 店面 |
| 2013-06-19 | 復興南路一段122巷10號 | 470 萬 | 11.4 | 41 | 其他 |
| 2013-06-19 | 復興南路一段122巷10號 | 223 萬 | 11.5 | 19 | 其他 |
| 2024-01-26 | 安東街45號 | 1,320 萬 | 82.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2023-12-31 | 安東街45號 | 1,280 萬 | 79.7 | 16 | 住宅大樓 |
| 2023-12-29 | 安東街45號 | 1,565 萬 | 82 | 19 | 住宅大樓 |
| 2023-11-30 | 安東街45號 | 1,020 萬 | 67.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2024-03-24 | 安東街45號 | 2,868 萬 | 74.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-07-12 | 安東街45號 | 560 萬 | 70.7 | 8 | 住宅大樓 |
| 2024-07-03 | 安東街45號 | 1,525 萬 | 101.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2012-09-04 | 安東街45號 | 860 萬 | 54.1 | 16 | 住宅大樓 |
| 2012-10-29 | 安東街45號 | 2,310 萬 | 55.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 安東街45號 | 555 萬 | 62.7 | 9 | 套房 |
| 2013-03-18 | 安東街45號 | 1,645 萬 | 69.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 安東街45號 | 1,300 萬 | 68.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2013-05-06 | 安東街45號 | 2,500 萬 | 60.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-05-21 | 安東街45號 | 540 萬 | 58.6 | 9 | 住宅大樓 |
| 2013-05-26 | 安東街45號 | 1,260 萬 | 62.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-07-10 | 安東街45號 | 660 萬 | 71.6 | 9 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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微風BEAUTY實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「微風BEAUTY」本社區實價登錄單價中位約 97.7 萬/坪，多數落在 84–117 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 9 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
微風BEAUTY和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，微風BEAUTY 比 大安區 整體高約 5%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
微風BEAUTY屋齡多久?買前要注意什麼?
微風BEAUTY屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 微風BEAUTY 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 微風BEAUTY 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。