微峰
臺北市大安區・社區。市民大道四段46號3樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市大安區市民大道四段46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
微峰 行情解讀
臺北市大安區的「微峰」位於 市民大道四段46號3樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 99 萬/坪，總價中位約 3,095 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 微峰 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 6%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
微峰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 99 萬/坪
門牌 臺北市大安區市民大道四段46號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 市民大道四段４６號五樓 | 3,095 萬 | 99.04 | 31.25 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場（市場，約 440 公尺）、中崙市場臨時攤棚（市場，約 446 公尺）、中崙/松捷變電所（變電所，約 757 公尺）。 生活機能：最近銀行「合作金庫商業銀行」 63 公尺、最近超市「台灣主婦聯盟生活消費合作社」 102 公尺、最近超商「7-Eleven」 107 公尺、最近公園「敦化公園」 202 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 93.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-29 | 市民大道四段104號 | 3,580 萬 | 82 | 44 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 市民大道四段104號 | 3,500 萬 | 80.2 | 44 | 華廈 |
| 2015-09-01 | 市民大道四段110號 | 1,370 萬 | 31.4 | 44 | 華廈 |
| 2023-12-19 | 市民大道四段108號 | 3,688 萬 | 85.6 | 43 | 華廈 |
| 2012-07-17 | 市民大道四段106號 | 3,700 萬 | 86.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-10-08 | 市民大道四段106號 | 4,200 萬 | 98.5 | 43 | 華廈 |
| 2017-11-13 | 市民大道四段106號 | 1.5 億 | 134.9 | 111 | 店面 |
| 2021-07-24 | 忠孝東路四段181巷52號 | 4,600 萬 | 183.3 | 25 | 華廈 |
| 2023-03-30 | 忠孝東路四段181巷52號 | 4,800 萬 | 191.3 | 25 | 華廈 |
| 2018-12-28 | 忠孝東路四段181巷50號 | 2,500 萬 | 52.9 | 47 | 華廈 |
| 2023-05-09 | 忠孝東路四段181巷50號 | 3,700 萬 | 78.3 | 47 | 華廈 |
| 2013-04-03 | 市民大道四段102號 | 9,000 萬 | 56.2 | 160 | 店面 |
| 2014-11-21 | 市民大道四段102號 | 1.02 億 | 59.5 | 171 | 店面 |
| 2021-05-26 | 市民大道四段102號 | 1.07 億 | 80.1 | 134 | 住宅大樓 |
| 2017-12-24 | 忠孝東路四段181巷48號 | 3,400 萬 | 68 | 50 | 華廈 |
| 2023-05-27 | 忠孝東路四段181巷48號 | 4,420 萬 | 88.4 | 50 | 華廈 |
| 2019-12-30 | 忠孝東路四段181巷42號 | 5,100 萬 | 83.8 | 61 | 華廈 |
| 2023-11-23 | 忠孝東路四段181巷43號 | 1,000 萬 | 93.7 | 11 | 華廈 |
| 2024-11-05 | 忠孝東路四段181巷43號 | 700 萬 | 59.4 | 12 | 華廈 |
| 2014-04-24 | 忠孝東路四段181巷43號 | 1,055 萬 | 89.4 | 12 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 大安區 整區行情與排行 →微峰 常見問題
微峰實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「微峰」本社區實價登錄單價中位約 99 萬/坪，總價中位約 3,095 萬，共 1 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
微峰和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，微峰 比 大安區 整體高約 6%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
微峰屋齡多久?買前要注意什麼?
微峰屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 微峰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 微峰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。