康華大廈
臺北市大安區・社區。基隆路二段131-9號5樓，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
康華大廈 行情解讀
臺北市大安區的「康華大廈」位於 基隆路二段131-9號5樓，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 76.3 萬/坪，多數成交落在 56 到 80 萬/坪之間，總價中位約 2,580 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 康華大廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 18%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
康華大廈屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 225 公尺）、市場（市場，約 280 公尺）、基隆路站 加油站（加油站，約 303 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 61 公尺、最近停車場「臺北醫學大學大安校區停車場」 66 公尺、最近診所「張國麟耳鼻喉專科」 148 公尺、最近公園「法治公園」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 76.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-17 | 基隆路二段182巷1號 | 2,600 萬 | 65.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-05-29 | 基隆路二段182巷1號 | 2,880 萬 | 72.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-05 | 基隆路二段182巷3號 | 2,940 萬 | 73.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-31 | 基隆路二段182巷4號 | 3,300 萬 | 58.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2014-05-05 | 基隆路二段178號 | 3,020 萬 | 75.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2014-08-19 | 基隆路二段178號 | 2,713 萬 | 66 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-05-05 | 基隆路二段178號 | 2,580 萬 | 64.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 通化街223之1號 | 1,872 萬 | 56.2 | 33 | 公寓 |
| 2013-03-27 | 通化街223之1號 | 1,920 萬 | 57.7 | 33 | 公寓 |
| 2013-02-21 | 通化街223之1號 | 1,920 萬 | 58.2 | 33 | 公寓 |
| 2013-07-03 | 通化街223之1號 | 2,700 萬 | 81.8 | 33 | 公寓 |
| 2021-08-26 | 通化街223之1號 | 2,208 萬 | 66.3 | 33 | 公寓 |
| 2014-11-27 | 通化街239號 | 3,304 萬 | 80 | 41 | 華廈 |
| 2015-12-28 | 通化街239號 | 2,498 萬 | 55.7 | 45 | 華廈 |
| 2020-11-24 | 通化街237之2號 | 2,000 萬 | 46.5 | 43 | 華廈 |
| 2021-02-07 | 通化街223之2號 | 1,708 萬 | 65.3 | 26 | 公寓 |
| 2013-04-26 | 通化街237號 | 3,288 萬 | 57 | 58 | 華廈 |
| 2020-12-24 | 通化街237號 | 1,000 萬 | 43.6 | 23 | 華廈 |
| 2025-03-12 | 通化街237號 | 1,700 萬 | 30.6 | 56 | 華廈 |
| 2014-04-09 | 通化街225號 | 2,400 萬 | 95.3 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康華大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「康華大廈」周邊實價登錄單價中位約 76.3 萬/坪，多數落在 56–80 萬/坪，總價中位約 2,580 萬，共 1,891 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
康華大廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康華大廈 比 大安區 整體低約 18%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
康華大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
康華大廈屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 康華大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康華大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。