師大居藝
臺北市大安區・社區。和平東路一段119巷18號2樓，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路一段119巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
師大居藝 行情解讀
臺北市大安區的「師大居藝」位於 和平東路一段119巷18號2樓，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 108.1 萬/坪，多數成交落在 96 到 110 萬/坪之間，總價中位約 5,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 師大居藝 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 16%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
師大居藝屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 108.1 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路一段119巷18號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 和平東路一段１１９巷１８號五樓 | 4,627 萬 | 106.14 | 43.59 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-13 | 和平東路一段１１９巷１８號五樓之１ | 7,168 萬 | 96.29 | 74.44 | 五層，六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-13 | 和平東路一段１１９巷１８號二樓 | 5,050 萬 | 109.26 | 46.22 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-20 | 和平東路一段１１９巷１８號三樓 | 5,100 萬 | 110.34 | 46.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-31 | 和平東路一段１１９巷１８號五樓之１ | 6,900 萬 | 92.69 | 74.44 | 五層，六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-31 | 和平東路一段１１９巷１８號五樓 | 4,900 萬 | 112.4 | 43.59 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-31 | 和平東路一段１１９巷１８號４樓之１ | 6,100 萬 | 108.09 | 56.43 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-01 | 和平東路一段１１９巷１８號３樓之１ | 6,200 萬 | 109.86 | 56.43 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-27 | 和平東路一段119巷18號2樓 | 4,770 萬 | 103.2 | 46.22 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 199 公尺）、泰順街市場（市場，約 334 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 546 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 28 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 63 公尺、最近公園「羅馬廣場」 70 公尺、最近診所「樂活診所」 141 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-26 | 和平東路一段178號 | 5,100 萬 | 74.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2014-03-25 | 和平東路一段178號 | 5,544 萬 | 87.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-06-04 | 和平東路一段178號 | 6,468 萬 | 98.4 | 66 | 住宅大樓 |
| 2016-08-18 | 和平東路一段178號 | 5,100 萬 | 84.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2017-12-17 | 和平東路一段178號 | 4,880 萬 | 77.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-03-23 | 和平東路一段178號 | 5,443 萬 | 79.5 | 68 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 和平東路一段182之1號 | 3,200 萬 | 75.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-06-24 | 和平東路一段182之1號 | 3,045 萬 | 71.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-11-24 | 和平東路一段182之2號 | 3,020 萬 | 75 | 40 | 住宅大樓 |
| 2025-07-23 | 龍泉街5巷4號 | 1,900 萬 | 68.3 | 28 | 公寓 |
| 2020-03-01 | 和平東路一段182之3號 | 2,920 萬 | 74.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 龍泉街5巷6號 | 3,150 萬 | 106.8 | 29 | 公寓 |
| 2024-09-08 | 和平東路一段184號 | 2,650 萬 | 106.6 | 25 | 公寓 |
| 2024-08-24 | 和平東路一段184號 | 2,650 萬 | 106.6 | 25 | 公寓 |
| 2019-11-19 | 和平東路一段184號 | 2,100 萬 | 84.5 | 25 | 公寓 |
| 2014-08-15 | 龍泉街5巷12號 | 2,400 萬 | 71.5 | 34 | 公寓 |
| 2014-03-18 | 泰順街2巷33號 | 2,000 萬 | 97.9 | 20 | 公寓 |
| 2012-10-16 | 龍泉街5巷16號 | 5,208 萬 | 84.1 | 62 | 華廈 |
| 2018-11-12 | 龍泉街5巷16號 | 5,118 萬 | 82.6 | 62 | 華廈 |
| 2022-10-01 | 和平東路一段186號 | 2,100 萬 | 58.7 | 36 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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師大居藝實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「師大居藝」本社區實價登錄單價中位約 108.1 萬/坪，多數落在 96–110 萬/坪，總價中位約 5,100 萬，共 9 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
師大居藝和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，師大居藝 比 大安區 整體高約 16%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
師大居藝屋齡多久?買前要注意什麼?
師大居藝屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 師大居藝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 師大居藝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。