富陽
臺北市大安區・社區。富陽街157巷5號3樓，完工約民國 72 年（屋齡 43 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富陽 行情解讀
臺北市大安區的「富陽」位於 富陽街157巷5號3樓，是一處屋齡約 43 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 64.1 萬/坪，多數成交落在 44 到 71 萬/坪之間，總價中位約 1,710 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富陽 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 31%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富陽屋齡已達 43 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 72 年（屋齡約 43 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 富陽街站 加油站（加油站，約 96 公尺）、富陽街站 加油站（加油站，約 96 公尺）、富陽街站 加油站（加油站，約 96 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 19 公尺、最近公園「黎孝公園」 196 公尺、最近車站「麟光」 201 公尺、最近超市「全聯福利中心」 285 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 富陽街145號 | 1,820 萬 | 70.4 | 26 | 公寓 |
| 2021-02-19 | 富陽街147號 | 1,830 萬 | 51.4 | 36 | 公寓 |
| 2012-11-21 | 臥龍街252號 | 4,040 萬 | 124.2 | 33 | 店面 |
| 2013-05-29 | 臥龍街252號 | 640 萬 | 17.5 | 37 | 公寓 |
| 2018-05-01 | 臥龍街252號 | 1,350 萬 | 36.9 | 37 | 公寓 |
| 2023-07-09 | 臥龍街252之1號 | 1,760 萬 | 59.8 | 29 | 公寓 |
| 2019-12-19 | 臥龍街248號 | 3,000 萬 | 49.5 | 61 | 店面 |
| 2025-05-26 | 臥龍街248號 | 2,300 萬 | 71 | 32 | 公寓 |
| 2020-05-19 | 臥龍街254號 | 1,700 萬 | 43.7 | 39 | 公寓 |
| 2022-01-15 | 富陽街151巷5號 | 1,400 萬 | 58.4 | 24 | 公寓 |
| 2024-12-14 | 富陽街152巷6號 | 1,700 萬 | 64.3 | 26 | 公寓 |
| 2024-07-19 | 富陽街152巷7號 | 1,100 萬 | 30 | 37 | 公寓 |
| 2015-05-23 | 富陽街152巷7號 | 1,750 萬 | 47.7 | 37 | 公寓 |
| 2020-06-08 | 臥龍街246之1號 | 1,620 萬 | 45 | 36 | 公寓 |
| 2024-07-19 | 臥龍街271之1號 | 1,658 萬 | 67.9 | 24 | 公寓 |
| 2016-07-06 | 臥龍街271之1號 | 1,150 萬 | 47.1 | 24 | 公寓 |
| 2017-05-31 | 富陽街158巷3號 | 1,710 萬 | 48.3 | 35 | 公寓 |
| 2024-08-06 | 富陽街152巷9號 | 2,850 萬 | 57.3 | 50 | 公寓 |
| 2014-03-31 | 臥龍街246號 | 1,700 萬 | 52.9 | 32 | 公寓 |
| 2015-08-26 | 臥龍街246號 | 3,000 萬 | 93.4 | 32 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富陽實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「富陽」周邊實價登錄單價中位約 64.1 萬/坪，多數落在 44–71 萬/坪，總價中位約 1,710 萬，共 1,435 筆成交，屋齡約 43 年的老屋。
富陽和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富陽 比 大安區 整體低約 31%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富陽屋齡多久?買前要注意什麼?
富陽屋齡約 43 年的老屋(約民國 72 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富陽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富陽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。