富邦藝樹
臺北市大安區・社區。臺北市大安區敦化南路一段133號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市大安區敦化南路一段133號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富邦藝樹 行情解讀
臺北市大安區的「富邦藝樹」位於 臺北市大安區敦化南路一段133號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 197.4 萬/坪，多數成交落在 185 到 208 萬/坪之間，總價中位約 1.63 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富邦藝樹 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 110%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富邦藝樹屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 197.4 萬/坪
門牌 臺北市大安區敦化南路一段133號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 敦化南路一段１３３號三樓 | 1.17 億 | 207.61 | 67.18 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-07-15 | 敦化南路一段１３３號二十樓 | 1.89 億 | 220.84 | 95.62 | 二十層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-22 | 敦化南路一段１３３號十六樓 | 1.72 億 | 197.36 | 106.93 | 十六層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-22 | 敦化南路一段１３３號十七樓 | 1.74 億 | 200.36 | 106.93 | 十七層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-05 | 敦化南路一段１３３號十八樓 | 1.8 億 | 204.76 | 106.93 | 十八層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-03 | 敦化南路一段１３３號三樓 | 1.1 億 | 195.02 | 67.18 | 三層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-29 | 敦化南路一段１３３號五樓 | 9,840 萬 | 174.99 | 65.78 | 五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-11 | 敦化南路一段１３３號十四樓 | 1.59 億 | 185.38 | 106.39 | 十四層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-08 | 敦化南路一段１３３號十五樓 | 1.63 億 | 190.01 | 105.35 | 十五層/二十層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙市場（市場，約 546 公尺）、中崙市場臨時攤棚（市場，約 558 公尺）、大安一次變電所（變電所，約 675 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 36 公尺、最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近停車場「Civic Boulevard Car Park (Fuxing-Dunhua)」 180 公尺、最近超市「台灣主婦聯盟生活消費合作社」 181 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 95.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-22 | 敦化南路一段133號 | 1.72 億 | 197.4 | 107 | 住宅大樓 |
| 2022-04-22 | 敦化南路一段133號 | 1.74 億 | 200.4 | 107 | 住宅大樓 |
| 2021-12-05 | 敦化南路一段133號 | 1.8 億 | 204.8 | 107 | 住宅大樓 |
| 2021-09-03 | 敦化南路一段133號 | 1.1 億 | 195 | 67 | 住宅大樓 |
| 2021-07-11 | 敦化南路一段133號 | 1.59 億 | 185.4 | 106 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 敦化南路一段133號 | 9,840 萬 | 175 | 66 | 住宅大樓 |
| 2021-07-08 | 敦化南路一段133號 | 1.63 億 | 190 | 105 | 住宅大樓 |
| 2026-07-16 | 敦化南路一段133號 | 1.17 億 | 207.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2026-07-15 | 敦化南路一段133號 | 1.89 億 | 220.8 | 96 | 住宅大樓 |
| 2021-10-27 | 敦化南路一段135號 | 1.09 億 | 195.5 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-10-27 | 敦化南路一段135號 | 9,715 萬 | 174.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2026-07-27 | 敦化南路一段135號 | 1.14 億 | 206.1 | 64 | 住宅大樓 |
| 2025-08-21 | 敦化南路一段137號 | 9,588 萬 | 176.1 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-01-06 | 敦化南路一段137號 | 1.77 億 | 204.7 | 96 | 住宅大樓 |
| 2022-11-16 | 敦化南路一段137號 | 1.89 億 | 215 | 108 | 住宅大樓 |
| 2022-04-22 | 敦化南路一段137號 | 1.77 億 | 202.4 | 109 | 住宅大樓 |
| 2022-04-22 | 敦化南路一段137號 | 1.71 億 | 194.3 | 108 | 住宅大樓 |
| 2021-10-27 | 敦化南路一段137號 | 1.82 億 | 206 | 109 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 敦化南路一段137號 | 1.63 億 | 185 | 108 | 住宅大樓 |
| 2021-07-26 | 敦化南路一段137號 | 1.64 億 | 187.8 | 108 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富邦藝樹實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「富邦藝樹」本社區實價登錄單價中位約 197.4 萬/坪，多數落在 185–208 萬/坪，總價中位約 1.63 億，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
富邦藝樹和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富邦藝樹 比 大安區 整體高約 110%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富邦藝樹屋齡多久?買前要注意什麼?
富邦藝樹屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富邦藝樹 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富邦藝樹 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。