安和自在
臺北市大安區・社區。臺北市大安區信義路四段265巷21弄8之2號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市大安區信義路四段265巷21弄8之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安和自在 行情解讀
臺北市大安區的「安和自在」位於 臺北市大安區信義路四段265巷21弄8之2號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 153.5 萬/坪，多數成交落在 63 到 160 萬/坪之間，總價中位約 2,900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安和自在 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 64%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安和自在屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 153.5 萬/坪
門牌 臺北市大安區信義路四段265巷21弄8之2號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號四樓 | 2,560 萬 | 168.72 | 15.17 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-06-02 | 信義路四段２６５巷２１弄８之３號二樓 | 3,380 萬 | 150.18 | 27.18 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-05-31 | 信義路四段２６５巷２１弄８之３號五樓 | 3,500 萬 | 166.33 | 21.04 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-05-29 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號五樓 | 2,505 萬 | 165.09 | 15.17 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-05-14 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號二樓 | 2,350 萬 | 154.88 | 15.17 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-05-08 | 信義路四段２６５巷２１弄８之６號二樓 | 2,446 萬 | 159.61 | 15.32 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-30 | 信義路四段２６５巷２１弄８之５號二樓 | 3,455 萬 | 152.25 | 27.39 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-01-17 | 信義路四段２６５巷２１弄８之３號六樓 | 3,600 萬 | 160.16 | 27.18 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-10 | 信義路四段２６５巷２１弄８之５號六樓 | 3,358 萬 | 158.04 | 21.25 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-02 | 信義路四段２６５巷２１弄８之５號五樓 | 3,310 萬 | 155.78 | 21.25 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-02 | 信義路四段２６５巷２１弄８之５號七樓 | 3,337 萬 | 157.05 | 21.25 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-25 | 信義路四段２６５巷２１弄８之６號五樓 | 2,390 萬 | 155.96 | 15.32 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-18 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號七樓 | 2,410 萬 | 158.83 | 15.17 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-18 | 信義路四段２６５巷２１弄８之３號八樓 | 3,600 萬 | 159.68 | 27.18 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-09-23 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號六樓 | 2,631 萬 | 157.91 | 21.31 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-01 | 信義路四段２６５巷２１弄８之５號三樓 | 3,492 萬 | 153.52 | 27.39 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-25 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號八樓 | 2,440 萬 | 160.81 | 15.17 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-17 | 信義路四段２６５巷２１弄８之５號八樓 | 3,690 萬 | 159.08 | 29.43 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-17 | 信義路四段２６５巷２１弄８之６號四樓 | 1,379 萬 | 89.97 | 15.32 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-17 | 信義路四段２６５巷２１弄８之３號四樓 | 1,894 萬 | 89.99 | 21.04 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-17 | 信義路四段２６５巷２１弄８之５號四樓 | 1,913 萬 | 90.01 | 21.25 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-19 | 信義路四段２６５巷２１弄８之１號 | 2,900 萬 | 103.03 | 28.15 | 一層，見使用執照/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-12-27 | 信義路四段２６５巷２１弄８之１號三樓 | 2,350 萬 | 66.94 | 35.11 | 三層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-02-14 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號 | 4,370 萬 | 45.22 | 96.64 | 一層，平台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-02-14 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號三樓 | 3,565 萬 | 56.9 | 62.65 | 三層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-02-14 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號二樓 | 3,565 萬 | 56.9 | 62.65 | 二層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-02-14 | 信義路四段２６５巷２１弄８之２號四樓 | 5,600 萬 | 89.38 | 62.65 | 四層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-11-30 | 信義路四段２６５巷２１弄８之１號３樓 | 2,220 萬 | 63.24 | 35.11 | 三層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-10-13 | 信義路四段２６５巷２１弄８之１號四樓 | 1,818 萬 | 51.79 | 35.11 | 四層，陽台/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2014-11-06 | 信義路四段２６５巷２１弄８之１號 | 2,400 萬 | 85.26 | 28.15 | 一層，見使用執照/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 信義路站 加油站（加油站，約 130 公尺）、信義路站 加油站（加油站，約 130 公尺）、好食好市（市場，約 149 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 85 公尺、最近超市「家樂福超市」 122 公尺、最近公園「敦安公園」 134 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-14 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 3,565 萬 | 56.9 | 63 | 公寓 |
| 2019-02-14 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 5,600 萬 | 89.4 | 63 | 公寓 |
| 2019-02-14 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 4,370 萬 | 45.2 | 97 | 公寓 |
| 2019-02-14 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 3,565 萬 | 56.9 | 63 | 公寓 |
| 2025-05-25 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 2,440 萬 | 160.8 | 15 | 華廈 |
| 2025-10-18 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 2,410 萬 | 158.8 | 15 | 華廈 |
| 2025-09-23 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 2,631 萬 | 157.9 | 21 | 華廈 |
| 2026-08-10 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 2,560 萬 | 168.7 | 15 | 華廈 |
| 2026-05-29 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 2,505 萬 | 165.1 | 15 | 華廈 |
| 2026-05-14 | 信義路四段265巷21弄8之2號 | 2,350 萬 | 154.9 | 15 | 華廈 |
| 2025-01-17 | 信義路四段265巷21弄8之3號 | 1,894 萬 | 90 | 21 | 華廈 |
| 2026-01-17 | 信義路四段265巷21弄8之3號 | 3,600 萬 | 160.2 | 27 | 華廈 |
| 2025-10-18 | 信義路四段265巷21弄8之3號 | 3,600 萬 | 159.7 | 27 | 華廈 |
| 2026-06-02 | 信義路四段265巷21弄8之3號 | 3,380 萬 | 150.2 | 27 | 華廈 |
| 2026-05-31 | 信義路四段265巷21弄8之3號 | 3,500 萬 | 166.3 | 21 | 華廈 |
| 2025-01-17 | 信義路四段265巷21弄8之5號 | 1,913 萬 | 90 | 21 | 華廈 |
| 2025-06-01 | 信義路四段265巷21弄8之5號 | 3,492 萬 | 153.5 | 27 | 華廈 |
| 2025-05-17 | 信義路四段265巷21弄8之5號 | 3,690 萬 | 159.1 | 29 | 華廈 |
| 2025-12-10 | 信義路四段265巷21弄8之5號 | 3,358 萬 | 158 | 21 | 華廈 |
| 2025-11-02 | 信義路四段265巷21弄8之5號 | 3,337 萬 | 157.1 | 21 | 華廈 |
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安和自在實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「安和自在」本社區實價登錄單價中位約 153.5 萬/坪，多數落在 63–160 萬/坪，總價中位約 2,900 萬，共 31 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
安和自在和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安和自在 比 大安區 整體高約 64%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安和自在屋齡多久?買前要注意什麼?
安和自在屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
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