大安薈館
臺北市大安區・社區。大安路二段66號3樓之8，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市大安區大安路二段66號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大安薈館 行情解讀
臺北市大安區的「大安薈館」位於 大安路二段66號3樓之8，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 104.5 萬/坪，多數成交落在 94 到 128 萬/坪之間，總價中位約 1,680 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大安薈館 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 12%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安薈館屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 104.5 萬/坪
門牌 臺北市大安區大安路二段66號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 大安路二段６６號九樓之３ | 1,800 萬 | 133.93 | 13.44 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-07 | 大安路二段６６號十一樓之２ | 1,645 萬 | 132.44 | 12.42 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-19 | 大安路二段６６號十樓之１０ | 1,800 萬 | 121.84 | 17.51 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-09 | 大安路二段６６號七樓之９ | 1,930 萬 | 129.55 | 17.51 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-01 | 大安路二段６６號七樓之８ | 1,520 萬 | 119.98 | 12.67 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-25 | 大安路二段６６號八樓之２ | 1,788 萬 | 133.04 | 13.44 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-17 | 大安路二段６６號十一樓之８ | 1,840 萬 | 127.87 | 17.21 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-30 | 大安路二段６６號五樓之５ | 2,598 萬 | 115.83 | 25.07 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-21 | 大安路二段６６號八樓之３ | 3,224 萬 | 119.98 | 26.87 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-09 | 大安路二段６６號三樓之９ | 1,600 萬 | 110.51 | 17.21 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-18 | 大安路二段６６號六樓之６ | 1,466 萬 | 115.61 | 12.68 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-15 | 大安路二段６６號四樓之１０ | 1,466 萬 | 113.05 | 12.97 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 大安路二段６６號五樓之８ | 1,468 萬 | 115.88 | 12.67 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-13 | 大安路二段６６號十一樓之６ | 2,189 萬 | 113.45 | 19.29 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-10 | 大安路二段６６號七樓 | 1,650 萬 | 116.57 | 14.15 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-18 | 大安路二段６６號十一樓之５ | 1,688 萬 | 99.77 | 16.92 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-19 | 大安路二段６６號八樓之１０ | 1,715 萬 | 97.93 | 17.51 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-26 | 大安路二段６６號七樓之６ | 2,450 萬 | 97.71 | 25.07 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-04 | 大安路二段６６號九樓之１０ | 1,350 萬 | 104.1 | 12.97 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-28 | 大安路二段６６號４樓之１ | 1,368 萬 | 101.85 | 13.43 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-09-24 | 大安路二段６６號三樓之６ | 2,250 萬 | 89.73 | 25.07 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-21 | 大安路二段６６號６樓 | 1,680 萬 | 104.54 | 18.7 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-13 | 大安路二段６６號３樓之８ | 1,230 萬 | 97 | 12.68 | 三層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-03-31 | 大安路二段６６號３樓之５ | 1,500 萬 | 98.28 | 17.97 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-12 | 大安路二段６６號４樓之６ | 2,230 萬 | 88.94 | 25.07 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-09-29 | 大安路二段６６號４樓之２ | 1,258 萬 | 93.6 | 13.44 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-08-06 | 大安路二段６６號１１樓之２ | 1,373 萬 | 110.54 | 12.42 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-08-01 | 大安路二段６６號三樓之２、三樓之３ | 2,938 萬 | 93.49 | 31.43 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-30 | 大安路二段６６號七樓之９ | 1,500 萬 | 85.66 | 17.51 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-09 | 大安路二段６６號４樓 | 1,450 萬 | 102.44 | 14.15 | 四層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 522 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 50 公尺、最近公園「四維公園」 66 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 176 公尺、最近診所「劉建宏診所」 181 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-09 | 大安路二段122巷2號 | 1,083 萬 | 27.8 | 39 | 華廈 |
| 2021-12-07 | 大安路二段122巷2號 | 3,998 萬 | 78.1 | 51 | 華廈 |
| 2017-06-09 | 大安路二段122巷6號 | 1,100 萬 | 31.2 | 35 | 華廈 |
| 2013-12-18 | 大安路二段122巷8號 | 655 萬 | 21.9 | 30 | 華廈 |
| 2015-05-08 | 大安路二段122巷8號 | 630 萬 | 28.8 | 22 | 華廈 |
| 2013-08-30 | 大安路二段132巷3號 | 2,608 萬 | 83.6 | 31 | 公寓 |
| 2024-06-24 | 大安路二段118號 | 5,199 萬 | 96.1 | 54 | 華廈 |
| 2016-09-09 | 大安路二段118號 | 850 萬 | 41.7 | 20 | 店面 |
| 2020-12-01 | 大安路二段118號 | 1,500 萬 | 35.8 | 42 | 華廈 |
| 2022-09-14 | 大安路二段118號 | 4,500 萬 | 83.2 | 54 | 華廈 |
| 2024-03-21 | 大安路二段116之1號 | 4,130 萬 | 105 | 39 | 華廈 |
| 2025-01-10 | 大安路二段116號 | 3,900 萬 | 99.9 | 39 | 華廈 |
| 2012-08-03 | 大安路二段114號 | 3,936 萬 | 100 | 39 | 華廈 |
| 2019-07-30 | 大安路二段114號 | 3,810 萬 | 96.8 | 39 | 華廈 |
| 2023-02-01 | 大安路二段114號 | 2,860 萬 | 72.2 | 40 | 華廈 |
| 2025-02-15 | 大安路二段122巷12號 | 3,450 萬 | 86.7 | 40 | 公寓 |
| 2021-11-04 | 大安路二段132巷8號 | 3,500 萬 | 96.4 | 36 | 華廈 |
| 2015-09-21 | 瑞安街23巷24弄11號 | 3,460 萬 | 90 | 41 | 華廈 |
| 2013-10-03 | 瑞安街23巷24弄13號 | 1,274 萬 | 19 | 67 | 華廈 |
| 2015-11-01 | 瑞安街23巷24弄13號 | 3,000 萬 | 78.2 | 38 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大安薈館實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安薈館」本社區實價登錄單價中位約 104.5 萬/坪，多數落在 94–128 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 53 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大安薈館和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安薈館 比 大安區 整體高約 12%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安薈館屋齡多久?買前要注意什麼?
大安薈館屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安薈館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安薈館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。