大安元首
臺北市大安區・社區。建國南路二段209號5樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市大安區建國南路二段209號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大安元首 行情解讀
臺北市大安區的「大安元首」位於 建國南路二段209號5樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 150.2 萬/坪，多數成交落在 58 到 173 萬/坪之間，總價中位約 1.36 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大安元首 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 61%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安元首屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 150.2 萬/坪
門牌 臺北市大安區建國南路二段209號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-27 | 建國南路二段２０９號八樓 | 1.18 億 | 128.85 | 98.22 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-26 | 建國南路二段２０９號１３樓 | 1.18 億 | 114.84 | 102.75 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-28 | 建國南路二段２０９號14樓 | 1.68 億 | 189.11 | 97.7 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-10 | 建國南路二段２０９號3樓 | 1.36 億 | 150.18 | 98.19 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-27 | 建國南路二段２０９號9樓 | 1.42 億 | 157.22 | 98.22 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-24 | 建國南路二段２０９號4樓 | 4,970 萬 | 55.05 | 98.19 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-24 | 建國南路二段２０９號5樓 | 5,250 萬 | 58.36 | 98.19 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-29 | 建國南路二段２０９號13樓及209號 | 1.58 億 | 153.77 | 102.75 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-28 | 建國南路二段２０９號10樓 | 1.54 億 | 172.6 | 102.75 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 314 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 481 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 481 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 56 公尺、最近超市「全聯福利中心」 69 公尺、最近公園 94 公尺、最近停車場「大安國宅地下停車場」 116 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 建國南路二段151巷19弄1號 | 2,780 萬 | 78.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-10-23 | 建國南路二段151巷19弄7號 | 2,650 萬 | 74.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-01-09 | 建國南路二段151巷19弄7號 | 2,800 萬 | 78.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-01-26 | 建國南路二段151巷12號 | 3,740 萬 | 82.9 | 45 | 華廈 |
| 2020-02-09 | 建國南路二段151巷12號 | 2,200 萬 | 84.9 | 26 | 華廈 |
| 2022-06-04 | 建國南路二段151巷12號 | 3,850 萬 | 85.3 | 45 | 華廈 |
| 2020-05-14 | 建國南路二段123巷5號 | 2,620 萬 | 69.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-12-07 | 建國南路二段123巷5號 | 3,666 萬 | 97.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-10-28 | 建國南路二段153號 | 1,000 萬 | 86.1 | 12 | 華廈 |
| 2017-05-01 | 建國南路二段151巷19弄3號 | 2,420 萬 | 68 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-12-26 | 建國南路二段151巷19弄5號 | 900 萬 | 64.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-12-26 | 建國南路二段151巷19弄5號 | 1,000 萬 | 72.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2022-12-31 | 建國南路二段151巷19弄5號 | 1,400 萬 | 33.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-09-05 | 建國南路二段151巷19弄5號 | 4,088 萬 | 98.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-01-07 | 建國南路二段123巷6號 | 1,900 萬 | 115.5 | 16 | 公寓 |
| 2017-03-31 | 建國南路二段123巷6號 | 1,668 萬 | 101.4 | 16 | 公寓 |
| 2014-04-03 | 建國南路二段123巷11號 | 2,570 萬 | 78.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-05-28 | 建國南路二段123巷11號 | 2,150 萬 | 65.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-11-05 | 建國南路二段123巷11號 | 2,120 萬 | 64.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-12-23 | 建國南路二段123巷11號 | 2,600 萬 | 79 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大安元首實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安元首」本社區實價登錄單價中位約 150.2 萬/坪，多數落在 58–173 萬/坪，總價中位約 1.36 億，共 9 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大安元首和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安元首 比 大安區 整體高約 61%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安元首屋齡多久?買前要注意什麼?
大安元首屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安元首 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安元首 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。