國美青田
臺北市大安區・社區。青田街11巷8號3樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市大安區青田街11巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
國美青田 行情解讀
臺北市大安區的「國美青田」位於 青田街11巷8號3樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 176 萬/坪，多數成交落在 163 到 183 萬/坪之間，總價中位約 1.12 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 國美青田 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 88%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
國美青田屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 176 萬/坪
門牌 臺北市大安區青田街11巷8號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-01 | 青田街１１巷８之１號九樓 | 1.32 億 | 210.84 | 85.39 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-30 | 青田街１１巷８之１號九樓 | 3,429 萬 | 182.75 | 25.62 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-29 | 青田街１１巷８號四樓 | 1.08 億 | 159.98 | 89.56 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-29 | 青田街１１巷８之１號四樓 | 1.08 億 | 160 | 89.46 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-16 | 青田街１１巷８號七樓 | 1.1 億 | 163.99 | 89.56 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-16 | 青田街１１巷８之１號七樓 | 1.1 億 | 164.26 | 89.46 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-15 | 青田街１１巷８之１號三樓 | 1.1 億 | 163.35 | 89.46 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 青田街１１巷８號二樓 | 1.12 億 | 165.34 | 89.61 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 青田街１１巷８之１號二樓 | 1.11 億 | 165.35 | 89.51 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-17 | 青田街１１巷８號三樓 | 1.1 億 | 163.32 | 89.56 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-10 | 青田街１１巷８號六樓 | 1.08 億 | 166.08 | 76.03 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-18 | 青田街１１巷８號八樓 | 1.17 億 | 177.97 | 88.25 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-18 | 青田街１１巷８之１號八樓 | 1.17 億 | 178 | 88.18 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-17 | 青田街１１巷８號九樓 | 1.14 億 | 182.73 | 85.43 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-05 | 青田街１１巷８之１號九樓 | 1.14 億 | 182.73 | 85.39 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-23 | 青田街１１巷８之１號五樓 | 1.18 億 | 175.98 | 89.46 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-23 | 青田街１１巷８號五樓 | 1.18 億 | 175.98 | 89.56 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-23 | 青田街１１巷８之１號六樓 | 1.19 億 | 177.24 | 89.46 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 254 公尺）、泰順街市場（市場，約 345 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 417 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 156 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 159 公尺、最近超市「家樂福超市」 185 公尺、最近運動中心「新生國小游泳池」 195 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 93 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-02-29 | 青田街6之3號 | 5,408 萬 | 101.4 | 53 | 華廈 |
| 2025-10-12 | 青田街6之3號 | 6,600 萬 | 123.7 | 53 | 華廈 |
| 2024-01-26 | 青田街6巷4之2號 | 3,500 萬 | 103.1 | 34 | 公寓 |
| 2023-11-17 | 青田街6巷4之3號 | 3,250 萬 | 95.7 | 34 | 公寓 |
| 2013-06-25 | 青田街6巷4之5號 | 1,800 萬 | 54.2 | 33 | 公寓 |
| 2015-10-31 | 青田街6巷4之5號 | 3,050 萬 | 91.8 | 33 | 公寓 |
| 2017-08-16 | 青田街8巷1之8號 | 3,925 萬 | 80.9 | 49 | 華廈 |
| 2017-09-04 | 青田街8巷1之9號 | 4,528 萬 | 84.3 | 54 | 華廈 |
| 2021-09-29 | 青田街8巷1之1號 | 6,400 萬 | 116.1 | 55 | 華廈 |
| 2014-11-24 | 青田街6巷6號 | 1.63 億 | 108.3 | 150 | 華廈 |
| 2019-03-10 | 青田街6巷6號 | 1.22 億 | 84.5 | 144 | 華廈 |
| 2020-07-17 | 青田街7巷4之2號 | 3,880 萬 | 111.2 | 35 | 華廈 |
| 2012-10-22 | 青田街4之5號 | 1,205 萬 | 37.6 | 32 | 公寓 |
| 2012-08-10 | 青田街8之5號 | 2,600 萬 | 95 | 27 | 公寓 |
| 2014-11-21 | 青田街8之5號 | 3,000 萬 | 109.6 | 27 | 公寓 |
| 2014-12-08 | 青田街8巷2號 | 5,900 萬 | 105.3 | 56 | 華廈 |
| 2018-02-05 | 青田街8巷2之1號 | 4,700 萬 | 83.9 | 56 | 華廈 |
| 2013-09-29 | 青田街2號 | 1,480 萬 | 106.2 | 14 | 公寓 |
| 2013-03-26 | 青田街8之10號 | 1,800 萬 | 66.2 | 27 | 公寓 |
| 2021-08-23 | 青田街9之1號 | 1.08 億 | 82.1 | 132 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →國美青田 常見問題
國美青田實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「國美青田」本社區實價登錄單價中位約 176 萬/坪，多數落在 163–183 萬/坪，總價中位約 1.12 億，共 18 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
國美青田和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，國美青田 比 大安區 整體高約 88%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
國美青田屋齡多久?買前要注意什麼?
國美青田屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 國美青田 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 國美青田 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。